Правительство предлагает предоставить право местным властям устанавливать предельный размер ставки налога на недвижимость в размере не более двух процентов от минимальной заработной платы за один квадратный метр.
Исходя из размера «минималки» в 1 218 гривень, максимальная ставка налога будет составлять 24,36 грн/м2.
Следовательно, внедрение налога обойдется владельцу квартиры площадью 70 квадратных метров примерно в 1 700 гривень налога в год, а за дом в 100 квадратов придется заплатить 2 400 гривень.
В то же время, в правительственном варианте налоговой реформы предполагается ряд исключений не будет облагаться налогом государственная и коммунальная недвижимость, общежития, объекты, расположенные в зонах отчуждения или отселения, жилые здания, принадлежащие гражданам, которые относятся к уязвимым слоям населения (многодетные и малообеспеченные семьи, семьи с детьми-инвалидами или одинокими матерями и т.д.), здания детских домов семейного типа и гаражи площадью до 30 м2 (при условии, что они не принадлежат юридическим лицам), а также садовые или дачные дома.
Отметим, что согласно данной редакции Налогового кодекса, объектом налогообложения недвижимого имущества являются квартиры и дома, площадь которых превышает 120 и 250 м2, соответственно.
Помещения, которые имеют меньшую площадь, являются предметом налоговой льготы.
Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома свыше 370 квадратных метров.
Ставка налога составляет один процент от минимальной зарплаты для общей площади недвижимости от 370 до 740 м2, 2,7% — свыше 740 м2.
При этом на данный момент налог начисляется на количество метров, превышающее не облагаемое налогом значение — объектов коммерческой недвижимости налог пока не касается.
Напомним, соответствующий законопроект Кабмине «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)» №5079, был зарегистрирован в парламенте 15 сентября.
Помимо налоговых нововведений в сфере недвижимости предлагает продлить действие военного сбора и увеличить ставку сбора с операций покупки валюты.
Источник: Агро Перспектива
