Книга «Как самому составить договор» (примеры и рекомендации)

Уголок потребителя

Меню

Рассылка новостей




07.03.2017

Украинцы рискуют массово лишиться купленных квартир и машин

В Украине стало еще опаснее покупать имущество с рук.

Верховный суд предоставил новую возможность опротестовать сделку по покупке-продаже любого добра при условии, если на него был наложено отягощение по судебному процессу. Соответствующий вывод он выдал в своей правовой позиции, рассматривая дело №6-2552цс16, пишет UBR.ua.

"Согласно документу, сделка по покупке-продаже имущества должна быть признана недействительной, если это имущество на момент переоформления права собственности было запрещено отчуждать, в частности, по определению суда об обеспечении иска. И главное — даже если в соответствующем государственном реестре не было записи о запрете отчуждения имущества, а продавец знал или мог знать о таком отягощении, то несмотря на отсутствие такой записи в реестре сделка все равно признается незаконной. Покупатель же такого имущества остается ни с чем и в дальнейшем сможет, в лучшем случае, взыскать средства указанные в договоре купли-продажи с недобросовестного продавца", — объяснил старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец.

Впрочем, юристы опасаются, что понятие осведомленности будет стираться. И что покупателю будет сложно доказать, что он не знал о том, что приобретаемое добро арестовано, и он будет его терять.

"Данное решение является положительным для взыскателя в исполнительном производстве, поскольку создает почву для возврата незаконно отчужденного имущества в собственность должника. Для покупателя имущества такое решение является катастрофой, поскольку он теряет право собственности на приобретенное недвижимое имущество и приобретает право требования суммы стоимости имущества указанной в договоре купли-продажи. Сумму эту он, скорее всего, уже не вернет, поскольку есть первичный кредитор, требования которого будут удовлетворены за счет отобранного у добросовестного покупателя недвижимого имущества", — прокомментировал адвокат юридическо-консалтинговой компании "Де-юре" Андрей Павлишин.

Правда, есть и те, кто верит в привлечение к ответственности продавца актива. Разумеется, если у него к моменту выигрыша в суде будет имущество (он не успеет от него избавиться/переписать).

По словам юристов, количество имущественных споров в последние годы растет как снежный ком. Чаще всего люди судятся за недвижимость, автомобили и корпоративные права на бизнес. "Особенно распространены споры в случаях, когда имущество находится в совместной собственности нескольких лиц (супруги, родственники и т.п.). Обычно это или иски о признании сделок недействительными или же о вытребовании имущества от добросовестного или недобросовестного приобретателя", — уточнил Виктор Мороз.

По его словам, суммы подобным споров могут стартовать от десятков тысяч гривен и заканчиваться десятками миллионов долларов.

Кроме того, активно судятся за активы кредиторы. Юристы говорят, что они нередко проигрывают заемщикам.

Поделиться:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Количество просмотров: 7024

Новый номер!

  • Как легально использовать музыку
  • Перевозки и экспедирование: в чем разница
  • Начисление амортизации: эксклюзив от ГФС
  • Единый налог: специфика работы
  • Функция руководителя – обеспечить результат

 Подробнее...

Мы на Facebook

Архив новостей

Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1

Популярное