Большой обман. Как блефует ГФС и какие варианты у землепользователей

Андрей Кохан, юрист практики недвижимости и строительства ЕПАП Украина, рассказывает о том, как добиться присвоения земельному участку правильного целевого назначения

Приказом Минагрополитики «О внесении изменений в Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов» от 27.03.2018 г. № 162 с 17.07.2018 увеличено значение коэффициента, характеризующего функциональное использование земельного участка (далее - Кф) в полтора раза с «2,0» до «3,0», что прямо пропорционально влияет на размер нормативно денежной оценки (далее - НДО) земли и, таким образом, увеличивает размер платы за землю (земельный налог и арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности).

Это касается земельных участков:

- которым не присвоен код Классификации видов целевого назначения земель (присваиваются с начала 2011 года);

- информация о которых не внесена в Государственный земельный кадастр.

Под этот приказ органы ГФС оперативно начали «рекомендовать» плательщикам платы за землю (а именно юридическим лицам и физическим лицам - предпринимателям) представить новые извлечения (справки1) из технической документации о НДО земельных участков (далее - извлечения) вместе с уточняющими налоговыми декларациями за II полугодие 2018 года.

__________________

1. Например, в Киеве извлечения выдает Главное управление Госгеокадастра в г. Киеве, а аналогичные документы, только под названием «справка», выдают Департамент земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) и коммунальные предприятия, находящиеся в его подчинении.

Посмотрим, что по этому поводу говорит законодательство и судебная практика.

О проблемных вопросах взаимосуществования видов целевого назначения земельных участков, и о нюансах обжалования землепользователями действий Госгеокадастра по выдаче извлечений вы узнаете, перейдя по ссылке.

Сайт "ЮРЛИГА"