Проблемы с налоговой при покупке дома?! Опции

[Морской]

Здравствуйте! 

Родители хотят купить мне дом в селе за 10000$ на деньги, которые они копили много лет, откладывая с пенсии отца (она у него была около 500$ в месяц пока курс доллара был до 10грн, сейчас около 300$), а мать безработная. 

Я прочитал в Интернете, что при покупке недвижимости на сумму превышающую 150000грн (на сегодня около 5900$) нельзя рассчитываться наличными и всю сумму нужно проводить через банк. При этом в банке нужно предоставить документы о происхождении денег. 

Получается, что дом официально буду покупать я на деньги, которые мне дадут родители. 

Я являюсь предпринимателем (ФЛП) на общей системе налогообложения и уже около 7 лет не веду деятельности и не имею дохода (сдаю раз в году декларации-пустышки с нулями). Единственный мой доход это пенсия по инвалидности (2 группа), которую я получаю около 5 лет. 

Если при подачи декларации-пустышки в соответствующем разделе появится дом, то у налоговой могут возникнуть ко мне вопросы.

Прошу ответить на несколько вопросов:
1. Нужно ли оформлять через нотариуса договор дарения мне денег от родителей и можно ли это сделать не отцу (он не хочет ехать к нотариусу и что-то подписывать), а моей матери?
2. Может ли быть такое, что моей матери самой придется перед налоговой доказывать происхождение денег и как ей это сделать?
3. Какие расходы (налоги, сборы и т.д.) мы можем понести в связи с первыми двумя вопросами, заданными мною выше?

[victor]

Здравствуйте! 

Родители хотят купить мне дом...

Я думаю вы слишком глубоко копаете....
... весной знакомые покупали квартиру на сына, далеко не за 10к.. Расчитались с продавцом в нотариуса наличными $... о происхождении денег в нотариуса заполняется один листик, где и написали : накопленные ранее родителями деньги... ВСе больше никто ничего не спрашивал , и накому оно не надо..

[Морской]

Я думаю вы слишком глубоко копаете....
... весной знакомые покупали квартиру на сына, далеко не за 10к.. Расчитались с продавцом в нотариуса наличными $... о происхождении денег в нотариуса заполняется один листик, где и написали : накопленные ранее родителями деньги... ВСе больше никто ничего не спрашивал , и накому оно не надо..

Для меня главное выяснить как все оформить, чтобы потом небыло проблем с налоговой. Ведь если купить дом, а потом в декларации вписать его в соответствующем разделе, то у налоговой могут ко мне возникнуть вопросы о происхождении средств, так как я нигде не работаю последние 7 лет и все эти 7 лет сдаю декларации-пустышки с нулями.

Сообщение отредактировал Морской - 28.08.2019, 00:04

[Морской]

victor
Спасибо Вам за то, что не оставили мою тему без внимания и написали в ней

[shelev]

А почему вы не хотите дом оформить на кого-то из родителей? Потом уже решите, как с ним поступать дальше - по дарственной или по наследству. Может к тому времени вопрос с налоговой будет совершенно не актуален. Или его еще продадите гораздо раньше.