Оплата за землю частному предпринимателю на ЕН Опции

[Игорь Алексеевич]

Я частный предприниматель на ЕН. Вид деятельности - сдача нежилых пом. в аренду.
Сдаю неж. помещение в аренду под магазин непрод.товаров распол. на первом этаже девятиэтажного дома. Дом не кооперативный, и не принадлежит ОСВД. Принадлежит ЖЭКУ (ранее была жилая кв. , а потом переведена в неж фонд, сделан проект под магазин). На придомовой территории дополнительно ничего нет, кроме тротуарной дорожки к магазину и лестницы в магазин, где раньше был балкон, всё строго согласно проекта. Где расположена дорожка, территория тоже принадлежит ЖЭКУ. Оплачиваю ком. услуги ЖЭКУ за уборку придомовой террит. Под полом магазина расположены только коммуникации ПРЭЖО.(трубы хол.гар.воды, канализация, трубы на тепло, электро кабель).

Вопрос? Обязан ли я платить за землю, если сдаю помещение в аренду? Налоговики говорят, что ДА, я говорю, что НЕТ - есть Указ Президента о едином налоге , где указано, что ЧП освобождается от уплаты данного налога. Есть решение ВХСУ, где тоже указано, что я освобождаюсь от данного налога.
Когда я налоговикам говорю про данные Законы и решения судов, то соглашаются, что данный вопрос очень спорный.
Сегодня сказали, что от уплаты налога на Землю я освобождаюсь, но должен взять оценочный акт на землю. Зачем мне оценочный акт, если я не обязан платить за землю. Молчат!!! Ведь если я делаю оценку, значит соглашаюсь на оплату земли.

Кто сталкивался с данной ситуацией?

[VOA]

Я не знаю, видели ли форумчане это письмо ГНАУ с ответами на вопросы по ЕН, но если нет, то по земле - обратите внимание на ответ на вопрос 6:
http://kchp.com.ua/chastnuy-predprinimatel...-8-otvetov.html

Не могла не написать коммент от "Баланса" № 9 от 30.01.12 к этому письму ГНАУ именно к вопросу № 6 о земле:
От редакции: В тексте п.6 скрыт ответ на вопрос: "Нужно ли единщику уплачивать земельный налог за ту часть собственного помещения, которая не сдана в аренду?" Ответ замаскирован настолько тщательно, что никто ничего не понял.

Это не поняли между прочим эксперты бухучёта, аудита и налогообложения. Так каким же языком пишутся эти разъяснения и для кого? А мы на Лекаря дулись, что непонятно пишет. Молодая команда ещё круче разъясняет.

Сообщение отредактировал VOA - 02.02.2012, 19:22

[Yuma]

Я не знаю, видели ли форумчане это письмо ГНАУ с ответами на вопросы по ЕН, но если нет, то по земле - обратите внимание на ответ на вопрос 6:
http://kchp.com.ua/chastnuy-predprinimatel...-8-otvetov.html

5. Коли діє пільга за земельним податком
Платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з окремих податків і зборів, зокрема земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської діяльності.

в ответе как обычно, процитировали НКУ)

От редакции: В тексте п.6 скрыт ответ на вопрос: "Нужно ли единщику уплачивать земельный налог за ту часть собственного помещения, которая не сдана в аренду?" Ответ замаскирован настолько тщательно, что никто ничего не понял.

ИМХО, не надо и в этом случае. Ведь помещение сдается в аренду, хоть и частично. Следовательно вся земля (а не только ее часть), на которой оно находится, используется для хозяйственной деятельности. В противном случае надо делать земельный выдел, ограждение, а перед помещением ставить Василия Алибабаевича с его "Эй, Гражданина, ты туда не ходи, ты сюда ходи, а то снег башка попадет…"

[Игорь Алексеевич]

в ответе как обычно, процитировали НКУ)
ИМХО, не надо и в этом случае. Ведь помещение сдается в аренду, хоть и частично. Следовательно вся земля (а не только ее часть), на которой оно находится, используется для хозяйственной деятельности. В противном случае надо делать земельный выдел, ограждение, а перед помещением ставить Василия Алибабаевича с его "Эй, Гражданина, ты туда не ходи, ты сюда ходи, а то снег башка попадет…"

А ещё в налоговой начинают вешать лапшу на уши. Они утверждают, что крыльцо со ступеньками в магазин и тротуарная дорожка перед входом в магазин не используется в предпринимательской деятельности ЕН, поэтому надо платить налог на землю.

[VOA]

А ещё в налоговой начинают вешать лапшу на уши. Они утверждают, что крыльцо со ступеньками в магазин и тротуарная дорожка перед входом в магазин не используется в предпринимательской деятельности ЕН, поэтому надо платить налог на землю.

Можно развить дальше мнение ГНИ: не считаю нужным выполнять распоряжение Запорожской мерии о том, что ФОП перед своим зданием или помещением обязан содержать прилегающую территорию - путь теперь город её и убирает, раз она не используется в предпринимательской деятельности, а принадлежит просто гражданину. И все штрафы за это - неправомерны, а люди пусть ломают кости, прыгая по обледенелым сугробам.