Оплата за землю частному предпринимателю на ЕН Опции

[Игорь Алексеевич]

Я частный предприниматель на ЕН. Вид деятельности - сдача нежилых пом. в аренду.
Сдаю неж. помещение в аренду под магазин непрод.товаров распол. на первом этаже девятиэтажного дома. Дом не кооперативный, и не принадлежит ОСВД. Принадлежит ЖЭКУ (ранее была жилая кв. , а потом переведена в неж фонд, сделан проект под магазин). На придомовой территории дополнительно ничего нет, кроме тротуарной дорожки к магазину и лестницы в магазин, где раньше был балкон, всё строго согласно проекта. Где расположена дорожка, территория тоже принадлежит ЖЭКУ. Оплачиваю ком. услуги ЖЭКУ за уборку придомовой террит. Под полом магазина расположены только коммуникации ПРЭЖО.(трубы хол.гар.воды, канализация, трубы на тепло, электро кабель).

Вопрос? Обязан ли я платить за землю, если сдаю помещение в аренду? Налоговики говорят, что ДА, я говорю, что НЕТ - есть Указ Президента о едином налоге , где указано, что ЧП освобождается от уплаты данного налога. Есть решение ВХСУ, где тоже указано, что я освобождаюсь от данного налога.
Когда я налоговикам говорю про данные Законы и решения судов, то соглашаются, что данный вопрос очень спорный.
Сегодня сказали, что от уплаты налога на Землю я освобождаюсь, но должен взять оценочный акт на землю. Зачем мне оценочный акт, если я не обязан платить за землю. Молчат!!! Ведь если я делаю оценку, значит соглашаюсь на оплату земли.

Кто сталкивался с данной ситуацией?

[Liliya0806]

Очень интерестный комментарий по земле http://kchp.com.ua/novoe/o-podache-deklara...-fizlicami.html . Кто что думает по данному вопросу???

[Игорь Алексеевич]

Очень интерестный комментарий по земле http://kchp.com.ua/novoe/o-podache-deklara...-fizlicami.html . Кто что думает по данному вопросу???

які уклали договори оренди земельних ділянок державної і комунальної власності для провадження підприємницької діяльності.
Налоговая меня в январе усердно просила укласти договор на землю, что бы я потом освобождался от налога на землю, согласно НК и Указа Президента о льготе на землю для ЕН. Вопрос - а для чего оно мне надо? Вот Вам и ответ. Кто уклал договора на землю, тот обязан платить, а кто не уклал тот ?????

[latim]

......[определено, что отдельным юридическим или физическим лицам, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, выделение долей земельного участка в натуре и их отдельное отчуждение не допускается.
......Владельцы нежилых помещений в таких домах не могут пользоваться земельными участками, не должны платить налог, а могут лишь возмещать расходы на его уплату.

В Вашем случае абсолютно логично, платит земналог собственник или землепользователь земли на которой стоит многоквартирный дом. Вы компенсируете через арендную плату.
А если помещение отдельностоящее и земля в собственности, причем помещение жилое,хотя без раницы, главное целевое назначение земли под ним - строительство и обслуживание жилого дома. А дом сдается в аренду.
Договоров аренды с государством нет. Налоговая считает что надо менять целевое назначение земли. Формально правы.

Касаемо ответов разных налоговых - это и говорит о правовом беспределе, нестыковках и противоречий в законах, что мы и наблюдаем в данный момент. С одной стороны если есть договор аренды с государством, то он должен определять для чего будет использоваться земля, следовательно налицо факт признания хоздеятельности на земле. А тут все по другому.
Маразм.

[Игорь Алексеевич]

......[определено, что отдельным юридическим или физическим лицам, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, выделение долей земельного участка в натуре и их отдельное отчуждение не допускается.
......Владельцы нежилых помещений в таких домах не могут пользоваться земельными участками, не должны платить налог, а могут лишь возмещать расходы на его уплату.

В Вашем случае абсолютно логично, платит земналог собственник или землепользователь земли на которой стоит многоквартирный дом. Вы компенсируете через арендную плату.
А если помещение отдельностоящее и земля в собственности, причем помещение жилое,хотя без раницы, главное целевое назначение земли под ним - строительство и обслуживание жилого дома. А дом сдается в аренду.
Договоров аренды с государством нет. Налоговая считает что надо менять целевое назначение земли. Формально правы.

Касаемо ответов разных налоговых - это и говорит о правовом беспределе, нестыковках и противоречий в законах, что мы и наблюдаем в данный момент. С одной стороны если есть договор аренды с государством, то он должен определять для чего будет использоваться земля, следовательно налицо факт признания хоздеятельности на земле. А тут все по другому.
Маразм.

В ст.19 Конституции Украины говорится, что правовой порядок в Украине базируется на принципах, в соответствии с которыми никто не может быть принужден делать то, что не предусмотрено законодательством.