Оплата за землю частному предпринимателю на ЕН Опции

[Игорь Алексеевич]

Я частный предприниматель на ЕН. Вид деятельности - сдача нежилых пом. в аренду.
Сдаю неж. помещение в аренду под магазин непрод.товаров распол. на первом этаже девятиэтажного дома. Дом не кооперативный, и не принадлежит ОСВД. Принадлежит ЖЭКУ (ранее была жилая кв. , а потом переведена в неж фонд, сделан проект под магазин). На придомовой территории дополнительно ничего нет, кроме тротуарной дорожки к магазину и лестницы в магазин, где раньше был балкон, всё строго согласно проекта. Где расположена дорожка, территория тоже принадлежит ЖЭКУ. Оплачиваю ком. услуги ЖЭКУ за уборку придомовой террит. Под полом магазина расположены только коммуникации ПРЭЖО.(трубы хол.гар.воды, канализация, трубы на тепло, электро кабель).

Вопрос? Обязан ли я платить за землю, если сдаю помещение в аренду? Налоговики говорят, что ДА, я говорю, что НЕТ - есть Указ Президента о едином налоге , где указано, что ЧП освобождается от уплаты данного налога. Есть решение ВХСУ, где тоже указано, что я освобождаюсь от данного налога.
Когда я налоговикам говорю про данные Законы и решения судов, то соглашаются, что данный вопрос очень спорный.
Сегодня сказали, что от уплаты налога на Землю я освобождаюсь, но должен взять оценочный акт на землю. Зачем мне оценочный акт, если я не обязан платить за землю. Молчат!!! Ведь если я делаю оценку, значит соглашаюсь на оплату земли.

Кто сталкивался с данной ситуацией?

[Игорь Алексеевич]

Щодо оформлення оренди земельної ділянки під багатоповерховим будинком

Поясніть, будь ласка, як оформляється оренда земельної ділянки у вбудовано-прибудованих приміщеннях багатоповерхового будинку? Прибудинкова територія не визначена, приміщення знаходяться на першому і на другому поверсі. Міська рада вимагає оформлення оренди земельної ділянки за всю площу приміщень без перерахунку пропорційно від всієї загальної площі багатоповрхового будинку. Деякі підприємці вже оформили оренду землі під своїми приміщеннями. Не було враховано, що над їхніми приміщеннями ще вісім поверхів. Роз'ясніть, як повинно бути згідно законодавства.



Доброго дня, враховуючи роз’яснення Держкомзему неможливо орендувати та надавати у власність земельну ділянку в багатоповерховому будинку, так як не має можливості створити об’єкт земельних відносин – земельну ділянку (№10046/17/4-10 від 26.05.2010). Законодавством передбачено можливість передачі у власність чи надання в користування земельних ділянок під багатоквартирними жилими будинками лише об'єднанню власників будинку або підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.



З повагою, Дмитро Куценко

юрист Всеукраїнського об’єднання

малого та середнього бізнесу «Фортеця»