Сдача в аренду помещений физическим лицом Опции

[Butters]

Уважаемые пользователи!
Подскажите решение следующего вопроса: Физическое лицо (хотя и предприниматель) имеет свидетельство на право собственности на нежилое помещение, выданное просто на физ. лицо. Часть этого помещения он использует под магазин, как предприниматель на едином налоге (2 группа). Вторую часть помещения хочет сдать в аренду юридиечскому лицу (одним из учредителей которого является).
Может ли физ. лицо (не как предприниматель) сдать в аренду юридическому лицу это помещение? Если, да, то как это оформить в Налоговой? Возможно нужно будет сдавать декларацию о доходах и платить подоходный налог.
Не будет ли для Налоговой считаться эти действия предпринимательством?

Сообщение отредактировал Butters - 07.05.2015, 17:16

[metalex]

Здравствуйте, есть смежный вопрос. Нашел для предпр. деятельности хорошее помещение, подписали договор аренды, но как физлица. Арендодатель почему-то не хочет сдавать помещение предпринимателю. Почему? Налагает ли это на него дополнительные обязательства? Как я понимаю, ему ничего делать не надо, я просто плачу 15% от суммы аренды как налог, но для него же без разницы - фоп я или физлицо? Если это всё так, возможно, имеет смысл попробовать убедить перезаключить договор..
Я же правильно понимаю, любые мои предпринимательские действия в арендованном мною как физлицом помещении являются незаконными? К каким проблемам с налоговой это может теоретически привести?
Спасибо.