Аренда помещения, Как правильно оформить? Опции

[Pazina111]

Прошу откликнуться знающих людей!!! Ситуация следующая - я, ЧП на общей системе, имею свой ресторанчик (являюсь собственником). Хочу сдать свой ресторан в аренду ООО. Как поступить грамотно: не закрывать свою деятельность и оформить договор аренды с ООО и мной (ЧП)? Достаточно ли будет только договора аренды (заверенного нотариально)? Кассовый аппарат я сниму с учета в налоговой, а как быть с КВЕДом? Если отменили Свидетельства ЧП, то вид деятельности где указывать? И могу ли я как собственник помещения не разрывать договора с Энергосбытом и Водоканалом и платить самой? Переходить теперь на упрощенную систему или как? Если эта темка уже поднималась, ткните куда посмотреть. Буду очень признательна.

[Debora]

Ну, а есть вариант оформить договор между ООО и Вами, как гражданским лицом, а не ЧП. Тогда вид деятельности добавлять не нужно. ООО будет удерживать из суммы аренды 15% НДФЛ за Вас и перечислять в бюджет. Так что варианта три:
1) договор между ООО и вами ЧП "единщиком"(тоже вид деятельности нужно добавить, взять "витяг" из регистрационной палаты и в свидетельство по единому добавить вид деятельности). Но, опять же, многие юр.лица с единщиками не работают, из-за того, что немогут отнести их на валовые расходы.
2) Перейти на общую систему.
3) Гражданско-правовой договор с Вами не как с ЧП, а просто как с гражданином
Надеюсь, чем-то помогла

[Pazina111]

Ну, а есть вариант оформить договор между ООО и Вами, как гражданским лицом, а не ЧП. Тогда вид деятельности добавлять не нужно. ООО будет удерживать из суммы аренды 15% НДФЛ за Вас и перечислять в бюджет. Так что варианта три:
1) договор между ООО и вами ЧП "единщиком"(тоже вид деятельности нужно добавить, взять "витяг" из регистрационной палаты и в свидетельство по единому добавить вид деятельности). Но, опять же, многие юр.лица с единщиками не работают, из-за того, что немогут отнести их на валовые расходы.
2) Перейти на общую систему.
3) Гражданско-правовой договор с Вами не как с ЧП, а просто как с гражданином
Надеюсь, чем-то помогла

Так я и так на общей системе. Может мне закрыть свою деятельность и сдавать как "гражданин"? А если не закрываться, тогда сдавать каждый квартал декларации с чем?? Че-то я запуталась совсем...