Как ФОПу правильно сдавать недвижимость матери? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Как ФОПу правильно сдавать недвижимость матери? |
18.07.2021, 20:23
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Опытные пользователи Сообщений: 8 Регистрация: 18-November 10 Пользователь №: 25431 |
Всем привет.
Прошу подсказать в такой ситуации - мать является собственником недвижимости, ранее сдавала ее в аренду как ФОП. Сейчас уже по возрасту не может ней заниматься, ФОП давно закрыла, на пенсии. Я ФОП на 3 группе, фактически управляю обьектом я, но переоформлять на меня не планируем, собственником будет продолжаться оставаться мама. Вопрос - как в этой ситуации максимально правильно мне сдавать эту недвижимость в аренду. В тени сдавать не хочу, хочется все таки официально, нужный квед добавил. По законодательству выходит фактически, что безоплатно я не могу от матери использовать эту недвижимость для аренды. Оформлять с матерью договор аренды за условные 1 гривну что бы соблюсти принцип оплатности для единщика и сдавать в субаренду, тоже не в рамках допустимого с точки зрения налоговой. Так же слышал совет, заключить с матерью договор аренды по рыночной стоимости, но с оплатой "по требованию" и постоянно переносить срок оплаты - но чего то мне кажется что такой договор налоговая признает никчемным. Оборот от аренды мелкий, интереса я для налоговой никакой не представляю, но все таки хочется осознанно не создавать себе возможных проблем на будущее. Понимаю, что проще всего матери опять оформлять ФОП и сдавать от себя, плюс будет экономия на ЕСВ. Но там личные страхи и пока этот сценарий не реален. Спасибо за советы. |
|
|
19.07.2021, 06:46
Сообщение
#2
|
|
Новичок Группа: Опытные пользователи Сообщений: 27 Регистрация: 4-March 10 Пользователь №: 22935 |
Чтобы сдавать в аренду ФОП не нужен. Пусть она и дальше сдает как частное лицо. Арендатор выступает налоговым агентом и платит процент от суммы договора (точно не помню какой сейчас 11 или 17проц кажется)
|
|
|
20.07.2021, 21:45
Сообщение
#3
|
|
Новичок Группа: Опытные пользователи Сообщений: 8 Регистрация: 18-November 10 Пользователь №: 25431 |
и это даст или удорожание аренды на 19,5 % (18 ПДФО + 1,5 военный сбор) для арендатора или недополучение этой же суммы для себя, если таки пытаться в рынке цену держать, и не перекидывать на арендатора налоги...
(точно не помню какой сейчас 11 или 17проц кажется) вы вообще об Украине говорите?))) Сообщение отредактировал lues - 20.07.2021, 21:50 |
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 1st November 2024 - 01:08 |