Сдача в аренду на общей системе Опции

[inmarita]

подскажите пожалуйста,частный предприниматель на общей системе налогообложения и плательщик ндс яляется собственником нежилого помещения площадью свыше 300м2. Если он будет сдавать это помещение нескольким лицам,но по 20м2(или сдавать не полностью всю площадь),может ли он перейти на уплату единого налога и это касается ли как-то условия быть плательщиком ндс?и если он еще и является собственником жилой недвижимости,которую тоже будет сдавать в аренду-что с этого следует,что надо подавать в налоговую?