Оплата за землю частному предпринимателю на ЕН Опции

[Игорь Алексеевич]

Я частный предприниматель на ЕН. Вид деятельности - сдача нежилых пом. в аренду.
Сдаю неж. помещение в аренду под магазин непрод.товаров распол. на первом этаже девятиэтажного дома. Дом не кооперативный, и не принадлежит ОСВД. Принадлежит ЖЭКУ (ранее была жилая кв. , а потом переведена в неж фонд, сделан проект под магазин). На придомовой территории дополнительно ничего нет, кроме тротуарной дорожки к магазину и лестницы в магазин, где раньше был балкон, всё строго согласно проекта. Где расположена дорожка, территория тоже принадлежит ЖЭКУ. Оплачиваю ком. услуги ЖЭКУ за уборку придомовой террит. Под полом магазина расположены только коммуникации ПРЭЖО.(трубы хол.гар.воды, канализация, трубы на тепло, электро кабель).

Вопрос? Обязан ли я платить за землю, если сдаю помещение в аренду? Налоговики говорят, что ДА, я говорю, что НЕТ - есть Указ Президента о едином налоге , где указано, что ЧП освобождается от уплаты данного налога. Есть решение ВХСУ, где тоже указано, что я освобождаюсь от данного налога.
Когда я налоговикам говорю про данные Законы и решения судов, то соглашаются, что данный вопрос очень спорный.
Сегодня сказали, что от уплаты налога на Землю я освобождаюсь, но должен взять оценочный акт на землю. Зачем мне оценочный акт, если я не обязан платить за землю. Молчат!!! Ведь если я делаю оценку, значит соглашаюсь на оплату земли.

Кто сталкивался с данной ситуацией?

[Yuma]

Стаття 297. Особливості нарахування, сплати та подання
звітності з окремих податків і зборів
платниками єдиного податку

297.1. Платники єдиного податку звільняються від обов'язку
нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких
податків і зборів:
4) земельного податку, крім земельного податку за земельні
ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської
діяльності;

У Вас "використовуються", поэтому Вы от земельного налога освобождаетесь.

[Игорь Алексеевич]

Стаття 297. Особливості нарахування, сплати та подання
звітності з окремих податків і зборів
платниками єдиного податку

297.1. Платники єдиного податку звільняються від обов'язку
нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких
податків і зборів:
4) земельного податку, крім земельного податку за земельні
ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської
діяльності;

У Вас "використовуються", поэтому Вы от земельного налога освобождаетесь.

В налоговой утверждают, что если бы я сам торговал в своём магазине, то не надо платить земельный налог. А так, как я сдаю своё помещение в аренду др. предпринимателю, то обязан платить земельный налог. Они считают, что сдача в аренду не является хозяйственной деятельностью ЧП.

[Yuma]

Они считают, что сдача в аренду не является хозяйственной деятельностью ЧП.

гы) так покажите им КВЕД 70.20.0, согласно которому Вы работаете и платите единый налог. Просто принесите им копию Свидоцтва про сплату единого и отдайте. Пусть приобщают куда надо. Я так каждый год делаю. Хотя после вступления НКУ в начале 2011 года они мне тоже пытались доказать, что платить теперь надо...не получилось

[VOA]

Игорь Алексеевич! Будьте добры: я припозднилась на семинар - что там по поводу электронки и НДС вещали в самом начале?

[Игорь Алексеевич]

Игорь Алексеевич! Будьте добры: я припозднилась на семинар - что там по поводу электронки и НДС вещали в самом начале?

Я не плательщик НДС - поэтому мне не очень было интересно слушать. Конкретно ничего, читали Закон про ЕН. Только одно подчеркнули, что отчёты с нового года должны подавать только в эл. виде. Для этого Вам надо зайти в кабинет №(не помню) для уточнения компаний, которые выдают эл. ключи(подписи)

[VOA]

Спасибо, жаль, что Вы не можете сказать, на что именно сослались по поводу обязаловки перехода на электронку.

[Olga business-co...]

Спасибо, жаль, что Вы не можете сказать, на что именно сослались по поводу обязаловки перехода на электронку.

НДСники понятно,почему по электронке отчитываются-из-за регистрации НН с НДС выше 10тыс в ЕРПН.Оль,а с электронкой оказалось очень даже удобно,если пораньше отправлять.Я тоже долго сопротивлялась,но ничего-работает А всех на электронную отчетность загонять-это уже слишком.

[VOA]

НДСники понятно,почему по электронке отчитываются-из-за регистрации НН с НДС выше 10тыс в ЕРПН.Оль,а с электронкой оказалось очень даже удобно,если пораньше отправлять.Я тоже долго сопротивлялась,но ничего-работает А всех на электронную отчетность загонять-это уже слишком.

Да мне электронка "светит" из-за импортного товара (думаю сейчас: как его оботечественнить). Для этого и 1 грн. в н/н с НГ хватит. Кроме того, во-первых, у нас - техническая проблема с интернетом (а из дому отправлять не хочу - БПД как-никак), а во-вторых - не хочу предельный срок подач сокращать на 2 дня.

[Игорь Алексеевич]

Опять Ленинская налоговая г.Запорожье требует от ЧП на ЕН оплату за землю за 2011г. за кв. м., которые Арендодатель сдаёт в аренду. Каждый год им доказываю, что не надо платить СПД на ЕН, но каждый раз в начале года всё начинается заново.
Интересно, а как в др. налоговых Украины относятся к данному налогу?

Сообщение отредактировал Игорь Алексеевич - 11.01.2012, 18:03

[surprise]

Опять Ленинская налоговая г.Запорожье требует от ЧП на ЕН оплату за землю за 2011г. за кв. м., которые Арендодатель сдаёт в аренду. Каждый год им доказываю, что не надо платить СПД на ЕН, но каждый раз в начале года всё начинается заново.
Интересно, а как в др. налоговых Украины относятся к данному налогу?

Вот почему они хотели оценку земли
http://kchp.com.ua/novoe/deklaracija-po-ze...budte-sdat.html

[Liliya0806]

ЧП Единый налог. На магазин есть документ купли-продажи, на землю под магазином никаких документов НЕТ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДЕКЛАРАЦИИ НА ЗЕМЛЮ ЗА 2012 ГОД??? В налоговой требуют справку с гор.совета и с земельных ресурсов(харьковский район)????

[natalya_]

посмотрите ст 42 Земельного кодекса. может чем поможет.
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків

1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові
території державної або комунальної власності, надаються в
постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які
здійснюють управління цими будинками.

2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого
будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у
власність або надаватись у користування об'єднанню власників.

3. Порядок використання земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них
будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається
співвласниками.

4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них
будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на
підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та
відповідної землевпорядної документації.

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main...mp;nreg=2768-14

я, например, тут не вижу каким боком местные власти к земле под приватизированными квартирами (помещениями) под многоэтажкой.

Сообщение отредактировал natalya_ - 11.01.2012, 22:37

[Yuma]

Опять Ленинская налоговая г.Запорожье требует от ЧП на ЕН оплату за землю за 2011г. за кв. м., которые Арендодатель сдаёт в аренду. Каждый год им доказываю, что не надо платить СПД на ЕН, но каждый раз в начале года всё начинается заново.
Интересно, а как в др. налоговых Украины относятся к данному налогу?

та же история каждый год. но в этом пока молчат. Может, уже почитали ЗУ Про внесення змін до ПКУ щодо спрощеної системи оподаткування…?

Стаття 297. Особливості нарахування, сплати та подання
звітності з окремих податків і зборів
платниками єдиного податку

297.1. Платники єдиного податку звільняються від обов'язку
нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких
податків і зборів:

4) земельного податку, крім земельного податку за земельні
ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської
діяльності;

[Игорь Алексеевич]

та же история каждый год. но в этом пока молчат. Может, уже почитали ЗУ Про внесення змін до ПКУ щодо спрощеної системи оподаткування…?

Может Вас пронесло, но я заходил вчера в консультационный центр по др. вопросу и столкнулся с инспектором по земле. Сразу начала вести разговор о уплате налога на землю за 11г. Сегодня направил Обращение по почте и копию по эл. адресу в ГНАУ о разъяснении по данному вопросу Жду ответа. Будут новости напишу.