Договор аренды Опции

[Мила Л]

Как правильно оформить договор аренды здания под офис, если его владельцами являются два физ.лица. Но они же -СПД на едином налоге без НДС. Заключать трехсторонний договор как-то сложно. Все договора по оплате за свет, газ, телефон заключены на одного СПД. Т.е. и арендная плата от арендатора будет установлена с учетом этих затрат и должна поступать на его р/с лля дальнейшей оплаты счетов. Может быть еще составить договор на управление имуществом? А затем от его имени сдавать здание в аренду?

[aneli]

Как правильно оформить договор аренды здания под офис, если его владельцами являются два физ.лица. Но они же -СПД на едином налоге без НДС. Заключать трехсторонний договор как-то сложно. Все договора по оплате за свет, газ, телефон заключены на одного СПД. Т.е. и арендная плата от арендатора будет установлена с учетом этих затрат и должна поступать на его р/с лля дальнейшей оплаты счетов. Может быть еще составить договор на управление имуществом? А затем от его имени сдавать здание в аренду?

Из того, что я поняла - считаю можно все оформить так:
СПД1 заключает договор аренды с СПД2 на его часть здания с правом суб-аренды, а Вы заключаете договор аренды с СПД2 на все здание.

[Мила Л]

Здание по техпаспорту оформле в равных долях без детализации. Как правильно тогда указать объект аренды? Просто - 1/2 часть здания по такому-то адресу?

[PsychoScum]

а что мешает заключать договор аренды, например, на 11 месяцев. по истечении данного срока арендатор возвращает арендодателю объект аренды и сразу же заключает с ним новый договор аренды опять на 11 месяцев. и так по новой, когда истекает указанный срок.

[aneli]

Здание по техпаспорту оформле в равных долях без детализации. Как правильно тогда указать объект аренды? Просто - 1/2 часть здания по такому-то адресу?

Я думаю обозвать так же, как оно названо документе, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, если все здание, а не отдельные кабинеты сдаются

Сообщение отредактировал aneli - 30.01.2010, 13:12