Помогите, пожалуйста. Два ЧП открыли кафе. Один ЧП на Ед. налоге 2 группа(владелец помещения) на нем общепит, а второй ЧП на одщей си-ме на нем алкоголь. Для оформления лицензии и патента потребовали договор аренды помещения, мы сделали такой договор.т.к. Чп на ед. налоге не может сдавать общесистемнику в арену помещение, то мы сделали договор аренды от физ. лица., но теперь есть обобщающая консультация ГНИот 20.02.2012 г. № 136, в которой указано что нельзя сдавать в аренду как физ лицо. Как быть подскажите?

Что никто не сдает в аренду помещения ЧП на общей системе?

Вы ошибочно трактуете данную налоговую консультацию.
В частности, говорится в ней о том, что если площадь предоставляемой в аренду недвижимости превышает разрешенные для упрощенцев Налоговым кодексом нормы, то нельзя часть недвижимости сдать в аренду от имени физического лица – предпринимателя, а часть – от имени физического лица. В таком случае физическое лицо может предоставлять недвижимость в аренду как предприниматель на общей системе налогообложения или как физическое лицо – не субъект хозяйствования.

может. Только при этом должен перебывать в 3-й группе, а не во 2-й. И сдавать не более 300 кв м нежилой площади и не более 100 кв м жилой.

Перейти во 2 -ю группу он не может, т.к. у него есть еще другие объекты аренды которые он сдает единоналожникам и плюс в кафетерии на нем общепит- это будет слишком затратно.

т,е. если он сам работает в этом помещении и сдает в аренду 20кв. м. как физ. лицо., то это допустимо, я просто уже запуталась

Да, если он сам там работает, то может. А вот если бы он хотел часть сдать как ЧПЕН, а часть как физ.лицо-гражданин, то нельзя

[quote name='Debora' date='27.07.2012, 06:12' post='119130']
Да, если он сам там работает, то может. А вот если бы он хотел часть сдать как ЧПЕН, а часть как физ.лицо-гражданин, то нельзя
[/quot
да но ведь сдесь еще два нюанса, 1- это систематическая деятельность, обязывающая к предпренимательству,2- у единщика есть еще объекты аренды , которые он сдает как предприниматель

Я тут поискала в просторах инета, есть еще варианты, может их кто-то использует, давайте обсудим
1) Договор совместной деятельности
2) Договор ссуды
3) найти единщика в 3 группе сдать ему в аренду часть этого помещения, а он сдаст в субаренду уже нашему ЧП на общей системе, естественно 5% единого мы ему возмещаем