Николаевский рынок недвижимости – новостройка или вторичка

Украинский рынок недвижимости, несмотря на все проблемы, продолжает активно развиваться. Строительные компании внедряют новые технологии, стараясь привлечь клиентов, покупать квадратные метры в новостройках. Однако, несмотря на это, многие продолжают совершать сделки на вторичном рынке недвижимости. Поэтому чтобы выбрать оптимальный вариант покупатель должен чётко разбираться какое первичное или вторичное жильё подходит именно для его семьи.

В чем достоинства покупки жилья в новом домостроении?

Всем понятно, что от того насколько комфортное жильё зависит настроение его жильцов. Только функционально спланированные квадратные метры в микрорайоне с устоявшимися торговыми, социальными и общеобразовательными заведениями могут приносить новосёлам радость. Сегодня застройщики стараются обеспечить инвесторов всем необходимым и поэтому, приобретая жилплощадь в новостройке, покупатель получает:

• современные коммуникационные системы;
• индивидуальное отопление;
• новые бесшумно работающие лифты;
• жильё с предчистовой или финишной отделкой;
• выгодные условия покупки на начальной стадии строительства;
• ухоженную придомовую территорию с детскими и спортивными площадками;
• удобную парковку для автотранспорта;
• множество зелёных насаждений вокруг новостройки.

Если Вы решили купить квартиру в Николаеве и для Вас не имеет значения, будет это вторичное или новое жильё Вам на помощь придёт интернет. Несмотря что не все украинцы успели по достоинству оценить возможности всемирной паутины, сегодня уже появились надёжные сайты, помогающие потребителю выбрать подходящий объект недвижимости.

Почему вторичная квартира?

Учитывая риски задержки строительства новостроек, многие украинцы по-прежнему отдают предпочтение жилью на вторичном рынке николаевской недвижимости. Даже учитывая, что банки проще соглашаются выдавать кредиты на новые кварты, это не останавливает покупателей от покупки жилья у собственников, а не строительных компаний. Такая тенденция объясняется следующими факторами:

• Большой выбор квартир в разных районах города. На украинских сайтах собраны предложения владельцев недвижимости с разных концов населённого пункта. Поэтому покупатель может подобрать вариант ближе к работе жены или детскому саду, в который ходят малолетние дети.
• Огромный диапазон цен. На вторичном рынке представлены как бюджетные варианты в строениях бывшего союза, так и элитные квартиры в несколько уровней в жилых комплексах с собственной инфраструктурой.
• Возможность переселения в новую квартиру сразу после государственной регистрации прав собственности. Покупая жильё у собственника, потребитель получает полностью готовые к заселению квадратные метры. Благодаря этому можно избежать дополнительного ремонта при переезде в новостройку с предчистовой отделкой.

Конечно, вторичный рынок имеет и свои недостатки. Покупателя может ждать неприятный сюрприз с внезапным появлением законных наследников, грибок, спрятанный под обоями или частые проблемы с коммунальными системами. Однако если уделить проверке недвижимости пристальное внимание, то шансы стать владельцем проблемного жилья практически равны нулю.

Уделяем внимание благоустройству микрорайона

Подыскивая качественную жилплощадь обязательно нужно уделить внимание месту её расположения по отношению к центральной части города и основным объектам инфраструктуры. Также не менее важна экологическая обстановка микрорайона. Если рядом работают вредные промышленные предприятия, то лучше поискать другое место жительства. Хорошо если дом будет окружён зеленными насаждениями или рядом будет протекать река.

Если Вы решили сэкономить, покупая недвижимость в новостройке на начальной стадии строительства, на окраине города, будьте готовы столкнуться с проблемами транспортной развязки и отсутствием некоторых объектов инфраструктуры. Зато такие недостатки редко встречаются при приобретении вторичного жилья, которое обычно находится в обжитом месте населённого пункта.

Оцениваем объект перед покупкой

Перед тем как ставить собственный автограф в договоре не забудьте изучить домостроение, где располагается квартира, как снаружи, так и внутри. Если на стенах здания имеются трещины, значит, оно даёт усадку и гарантировать его дальнейшее безупречное техническое состояние никто не может. Желательно чтобы дом был утеплён, что позволит экономить на оплате коммунальных услуг и зимой и летом.

Проникнув внутрь квартиры, обязательно осмотрите все помещения, начиная кухней и заканчивая санузлом. Загляните в углы, нет ли там следов сырости, по возможности проверьте розетки и выключатели. Только оценив все достоинства и недостатки приобретаемой недвижимости, Вы станете счастливым обладателем квадратных метров, где будет комфортно жить всем членам семьи.