Продажа квартиры через сайты бесплатных объявлений

Продать недвижимость без посредников вполне возможно. Бытует мнение, что это сложная и, в буквальном смысле этого слова, опасная задача. Но при условии выполнения всех необходимых требований вы быстро найдете покупателя.

Чтобы продать квартиру, вам понадобятся телефон, время, доступ к интернету. Возможны также финансовые затраты, чтобы не только размещать объявления на бесплатных сайтах, но и делать их более заметными: поднимать в ТОП, выделять рамкой, добавлять более качественные фото.

Этапы продажи

Сам процесс состоит из нескольких основных этапов:

• оценка стоимости;
• предпродажная подготовка;
• размещение рекламы;
• общение с заинтересованными клиентами, торг;
• получение задатка, подготовка и подписание договора.

Как видим, прежде всего нужно правильно назначить цену, она должна быть рыночной. На стоимость влияет масса факторов: месторасположение и состояние дома, общая жилая площадь, количество комнат, этаж, наличие или отсутствие ремонта, виды из окон. Не менее важный фактор — финансовое положение населения. Согласитесь, в небольшом районном центре вряд ли можно найти покупателя, готового выложить несколько сотен тысяч долларов за элитную квартиру.

Подготовка к продаже включает в себя проведение косметического или даже евроремонта, если желаете продать максимально дорого. Если же в объявлении указано, что требуется ремонт, это гарантированное снижение стоимости на 15-25 процентов.

Размещение объявления, активная реклама

В Украине есть множество сайтов с бесплатными объявлениями. Нужно воспользоваться услугами каждого из них. Не забывайте также о тех ресурсах, на которых публикуют объявления исключительно про продажу недвижимости. Один из них — KvaDom.

Объявление составляется по определенному алгоритму:

• яркий, запоминающийся заголовок;
• максимум информации в теле статьи;
• акцент на преимуществах;
• детальные фотографии, желательно панорамные всех комнат и вида из окон.

Не забывайте о «волшебных» словах: «продам квартиру без посредников», «от хозяина», «без комиссии». Обратите внимание, что слова типа «возможен торг» и «срочно» могут оттолкнуть покупателей, так как они подумают, что цена завышена и вас подталкивают обстоятельства поскорее избавиться от недвижимости.

Подготовьтесь к тому, что придется отвечать на массу звонков. Не ленитесь описывать все достоинства и отвечать на многочисленные вопросы.