Что важно учесть при покупке квартиры

Покупка собственной квартиры — дело важное и ответственное. Потому не стоит платить деньги за первый найденный вариант. Особенно если квартира студия или другое жилье приобретается для проживания на постоянной основе, а не в качестве инвестиции. Чтобы объект приносил исключительно радость и комфорт, потребуется оценить удобное расположение и многое другое.

Расположение и инфраструктура

Важно оценить и другие важные факторы. Для начала потребуется оценить особенности расположения объекта. Не стоит доверять рекламным проспектам в социальных сетях. Рекомендуется самостоятельно съездить и оценить инфраструктуру, посмотреть, как далеко от выбранного варианта расположены остановки общественного транспорта. Такой подход позволит своими глазами увидеть, как в целом выглядят дом и двор, состояние подъезда, расположенность наиболее важных объектов:

• школы;
• маркетов;
• поликлиник;
• спортивных объектов;
• детских садов и т. д.

Чтобы ничто не укрылось от вашего взгляда, стоит планировать визит на светлое время суток. Тогда удастся сразу же увидеть все изъяны и недостатки объекта.

Мелочи — важные критерии выбора

Что еще рекомендуется сразу же принять во внимание при выборе и покупке квартиры? При личном визите стоит оценить наличие парковочных мест, качество шумоизоляции в доме, состояние лифта. Корпорация Недвижимости РИЕЛ советует заранее познакомиться с соседями, узнать, нет ли среди них маргинальных личностей, которые постоянно устраивают в подъезде шумные вечеринки, приводят в дом не самых приличных гостей. Поговорив с представителями домоуправления, можно узнать, нет ли над выбранной квартирой жильцов, которые постоянно устраивают потоп и протечки. На этом же этапе рекомендуется выяснить наличие перепланировок в квартире, которые не были своевременно узаконены.

Что следует знать о документах

При покупке квартиры очень важно оценить чистоту всей документации. Потому сразу же нужно узнать о наличии дополнительных собственников. Надо обратить внимание на прописанных в этой квартире третьих лиц. Некоторые из них позже могут заявить свои права, что существенно осложнит сделку. Чтобы избежать неприятных инцидентов, важно заказать выписку. Ее делают на основе информации из домовой книги. Нужен расширенный документ, в котором будет указано, прописаны ли в квартире недееспособные или несовершеннолетние собственники. Если таковые имеются, потребуется получить согласие на сделку. Оно выдается строго в письменном виде органами опеки.

Вот наиболее важные моменты, которые следует обязательно учесть при покупке квартиры: как на вторичном рынке, так и в новостройке.