Меню

Рассылка новостей




17.08.2017

Современные правила аренды квартиры

Современный темп жизни не позволяет усидеть на месте. Едва окончив школу, дети становятся самостоятельными, они покидают родные края, отправляются покорять крупные города Украины. Вследствие этого существенно повышается спрос на временное жилье. Рынок аренды всегда был востребован, однако сегодня желающих становится слишком много. Поэтому найти подходящий вариант зачастую достаточно трудно.

Чтобы выгодно и быстро снять жилье, рекомендуется обратить внимание на несколько важных моментов:

  1. Выбирать в помощники только профессионалов.
  2. Тщательно проверять документы.
  3. Грамотно составлять договор, учитывая все нюансы.
  4. Знакомиться с соседями до заключения сделки.
  5. Обсудить условия проживания и окончание аренды.

Если тщательно проработать каждый пункт, то вы сможете получить жилье на необходимый период, а также избежать множества проблем, которые постоянно допускают новички и опытные участники рынка.

Выбор агентства недвижимости

Аренда квартир Днепр представляет собой не сложную сделку, она легко оформляется документально. Сложности заключаются только в поиске подходящего варианта. В последнее время все больше потребителей обращаются к помощи профессионалов. Дети еще во время обучения в школе начинают работать, также им помогают родители, поэтому они вполне могут себе позволить оплатить услуги риэлторов.

Выбирать агентство нужно по нескольким признакам:

  • Оплата по факту сделанной работы. Иногда необходимо передать небольшой аванс на сопутствующие затраты агентов. К ним относятся дорожные расходы, получение справок, составление договора и т.д.;
  • Составление и подписание договора. Он выступает гарантией того, что в назначенное время вам подберут жилье в соответствии с вашими требованиями. В противном случае компания будет выплачивать вам неустойку;
  • Длительное пребывание на рынке. Чем дольше компания предлагает свои услуги, тем лучше их качество. В противном случае она бы не задержалась на рынке надолго.

Нельзя не отметить того, что существуют мошеннические схемы. В современности они улучшаются так, что даже не все агенты знают об их существовании. Рядовые потребители точно попадутся на крючок.

Проверка документов и составление договора

Если вы осмотрели квартиру, и она вас полностью устраивает, нужно проверить документы собственника. Несомненно, это уже сделал агент, представляющий ваши интересы, но убедиться не помешает. В процессе проверки просматривают паспорт, домовую книгу. Внимательно нужно изучить вопрос наличия других собственников. Они обязательно должны дать письменное разрешение на аренду, в противном случае вас смогут выселить без предупреждения, даже если в договоре есть соответствующий пункт. Либо другие собственники будут проживать вместе с вами, поскольку свою часть квартиры они не передавали никому во временное пользование.

Что касается договора, то этот вопрос нужно доверять профессионалам, даже если вы подыскиваете квартиру самостоятельно. При сотрудничестве с риэлтерской компанией, составлением занимаются агенты. Более того, они расписывают пункты так, чтобы защитить в первую очередь непосредственно ваши интересы.

При самостоятельном поиске недвижимости нужно обращаться к юристам или нотариусам. Есть профессионалы, специализирующиеся на данном вопросе. Они берут за свою работу символическую фиксированную сумму, но взамен предлагают уверенность в юридической правоте и официально заверенную сделку, которая станет вашей опорой в случае судебных разбирательств.

Знакомство с соседями

Знакомство с соседями дает вам два преимущества. Во-первых, вы сможете узнать информацию о владельце квартиры, которую планируете снимать. Возможно, у него есть супруга или дети, и покинуть жилье вам придется раньше, чем вы планировали.

Во-вторых, вы заранее познакомитесь с людьми, с которыми рядом вам предстоит проживать. По первому взгляду вполне можно определить, насколько проблемным будет соседство, или никаких неприятностей не предвидится.

Условия проживания и окончание аренды

Очень часто собственники не говорят о конкретных условиях проживания в процессе подписания договора. О них арендаторы узнают в процессе аренды. К примеру, вам могут запретить привозить любимого кота, хотя никаких запретов раньше не поступало. Поэтому любые вопросы лучше обсуждать заранее. При необходимости, их нужно вносить в договор. Для нюансов даже выделяют отдельный раздел.

Окончание аренды – щепетильный вопрос для обеих сторон. Арендатор не хочет выселения раньше срока, либо без предупреждения за несколько недель. Тогда он останется без крыши над головой. Арендодатель же не хочет терять средства, ведь ему потребуется время, чтобы найти новых жильцов. Нужно прийти к компромиссу и обязательно зафиксировать его в договоре.

Количество просмотров: 276