Газета «Частный предприниматель»
Предприниматели нередко используют для осуществления своей деятельности помещения, бесплатно предоставленные близкими людьми (мужьями, родителями, братьями, друзьями и др.). Но в налоговом плане великодушие родных и близких может обернуться проблемой. Налоговый кодекс позволяет органам ГНС претендовать на «кусочек» таких отношений в денежном эквиваленте. То есть на часть неуплаченной арендной платы в виде налога на доходы физических лиц. Этих претензий можно избежать, если правильно все оформить.
Сразу оговоримся, нормы налогового законодательства в данном аспекте несправедливы. Они требуют, чтобы пользование имуществом облагалось налогом. В то же время позволяют получать каждый месяц подарки, не облагаемые налогом. Иными словами, в дар можно, а в пользование – нет. Было бы логичнее наоборот.
Чтобы эту логику «вернуть», предлагаем использовать подарок. Но не просто подарок, а подарок права пользования. Собственник недвижимости может подарить право пользования помещением своему так называемому арендатору. Звучит странно, не правда ли? Но на самом деле наши законы (и гражданские, и налоговые) неплохо «подогнаны» под данный вид отношений.
Итак, на страницах «Частного предпринимателя» № 17, который выйдет из печати 8 сентября, выясним, что нам о подарке на право пользования говорят Налоговый и Гражданский кодексы; приведем дополнительные аргументы из «инструктивних» писем налоговиков и покажем на примере, как оформить сам договор.
