В современной среде среди владельцев бизнеса очень мало тех, кто имеет в собственности недвижимость. Особенно если речь идет о начинающих предпринимателях. Во всем мире популярна такая услуга, как аренда офиса. На первый взгляд нет ничего сложного в том, чтоб арендовать помещение и продвигать свои товары и услуги населению. Если изучать вопрос аренды более глубоко, можно натолкнуться на аспекты, на которые начинающий предприниматель, в силу неопытности и занятости, может не обратить внимания. В то же время, самые, на первый взгляд, не важные нюансы могут сыграть одну из решающих ролей в успешности продвижения своего бизнеса.
Договор
Не зависимо от того, какой офис, по каким параметрам и критериям, в каком районе вы выберете, для того, чтоб обезопасить себя от рисков, необходимо заключить договор. Если договор аренды заключается между физическими лицами, он может быть устным, если же хоть одно лицо – юридическое, договор должен быть заключен только в письменном виде. Договор аренды необходим для того, чтоб прописать все права, обязанности, риски и ответственность арендодателя и арендатора. Арендатор – субъект, который берет помещение в аренду. Арендодатель – чаще всего собственник помещения. Если в договоре указано, что помещение вы берете не в аренду, а в субаренду, это значит, что собственник помещения сдал его в аренду вашему арендодателю с правом сдавать его в субаренду. При субаренде важно внимательно изучить договор аренды собственника помещения и вашего арендодателя.
Местоположение офиса
Что касается территориального размещения офиса, многие начинающие предприниматели совершают одну и ту же ошибку. Они считают, что офис в москве снять лучше всего в центре. Это престижно, комфортно, повышает статус компании в глазах потребителей. В таких рассуждениях присуща доля правды. Но не стоит забывать о том, что аренда в центре любого города, не говоря уже о столице, стоит гораздо дороже другого района. Для начинающего предпринимателя аренда офиса в центре может оказаться непосильной задачей по расходам и привести к банкротству. Кроме того, центр города всегда характеризуется наличием автомобильных пробок. У некоторых клиентов может не возникнуть желания стоять в пробке ради того, чтоб попасть к вам в офис. Вследствие оживленного автомобильного движения в центре также возникает вопрос с парковкой.
Мы рассмотрели только малую часть того, что необходимо помнить при аренде нежилой недвижимости. На основании этого можно подвести краткие итоги. Лучше аренда офиса от собственника, меньше рисков и цена ниже, чем при субаренде. Для начала бизнеса лучше выбирать удобное в плане транспортной развязки местоположение офиса, но не в центре города.