Часто для того, чтоб достичь своей цели не хватает только денег. Есть много разных способов найти недостающие финансовые средства. Самый простой, законный и вместе с тем неоднозначный метод – кредит под залог недвижимости. Данный кредит, с одной стороны, позволяет быстро улучшить свое финансовое положение, с другой – таит в себе массу рисков и опасностей. Особенно рискованно заключать договор с банком в период нестабильной экономической ситуации. К сожалению, в нашей стране очень редко и на короткое время бывает стабильная экономическая ситуация, что влечет за собой определенные риски.
Первое, о чем мы думаем, когда слышим слово «кредит под залог недвижимого имущества» – риск. Очень неприятно будет оказаться, в случае неудачи, без крыши над головой. Немного лучше обстоит ситуация, если есть недвижимость, которой вы не пользуетесь, или в которой остро не нуждаетесь. Тогда риск не так велик.
Обычно кредит под залог квартиры берут на развитие бизнеса, для покупки автомобиля или еще одной квартиры. Иногда люди вынуждены прибегать к данному виду кредитования для того, чтоб оплатить дорогостоящую операцию или иным образом улучшить состояние здоровья.
Если кредит берется на покупку новой квартиры под залог старой, риск потерять обе квартиры минимален. Более того, если купить недвижимость в новостройке, сделать там хороший ремонт, немного подождать и продать, то можно быстро и без проблем не только рассчитаться с кредитом, но и получить дополнительную прибыль. Такая схема хороша, если для выплаты ежемесячных платежей у вас есть стабильный высокий доход. Иногда покупают новую квартиру, а старую, залоговую, сдают в аренду. Тогда плата за аренду покрывает полностью или частично ежемесячную плату по кредиту. Стоит помнить, что арендаторы могут съехать, а новых найти может быть проблематично. В таком случае, погашать кредит придется исключительно за счет основного дохода.
Если брать кредит для развития собственного бизнеса, велик риск остаться и без квартиры, и без своего дела. Немного иначе обстоит ситуация если кредит берется для расширения уже существующего стабильного бизнеса. Тогда риск может быть оправдан. Похожая ситуация и с кредитом для приобретения автомобиля. Если машина поможет вам заработать больше денег, в том числе и для погашения кредита, тогда смело можно оформлять в банке договор. Если автомобиль нужен в качестве средства передвижения для вас и семьи, хорошенько подумайте, сможете ли вы вовремя погасить весь кредит.
Когда оформляете кредит, помните, что вы берете чужие деньги, и на время, а отдаете свои – навсегда.