Все чаще внимание жителей Киева привлекает пригород. По словам аналитиков, первичный рынок недвижимости в городах-спутниках столицы в большинстве случаев приобретается самими киевлянами. В пригороде с каждым годом увеличивается число застройщиков, сумевших оценить эту местность, и, соответственно, появляются все новые дома. Отчеты о строительстве тех или иных жилых комплексов, а также обзор новостроек можно найти на страницах блога «Где в Киеве жить хорошо?». Его автор Ирина Романова регулярно посещает стройплощадки домов, возводящихся в Борисполе и других городах области, после чего делится с читателями своим мнением относительно объекта и его застройщика.
Чем так привлекательна загородная недвижимость?
В столице наблюдается повышенный спрос на квартиры с одной, либо двумя комнатами. А вот трехкомнатное жилье практически не приобретается, учитывая его стоимость. Однако в то время как в Киеве покупается лишь дешевые и малогабаритные квартиры, в пригороде за те же деньги реально приобрести отличное просторное жилье в новостройке.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что высоким спросом пользуются новостройки небольших городов, которые расположены примерно в 30 километрах от центра Киева: Борисполь, Ирпень, Буча, Вишневое, Бровары, Петропавловская Борщаговка. Среди основных преимуществ жизни в пригороде можно выделить относительно дешевую недвижимость, чистейший воздух и прекрасную природу.
Хорошее соединение со столицей тоже играет немаловажную роль. Например, из Борисполя в Киев по магистрали М-03 реально доехать на автомобиле за 20, максимум 30 минут. Иной вариант – доехать на маршрутке до станции «Харьковская», либо «Левобережная».
Что касается доступной недвижимости, то квадратный метр в новостройке, которая уже сдана в эксплуатацию обойдется в 700-800$. Если покупатель готов рискнуть и инвестировать в дом, строительство которого находится на начальном этапе, в таком случае в 400-500$ оценивается квадратный метр. Больше всего заключается сделок весной и осенью, а вот летом и зимой наблюдается снижение спроса. Причем именно жилье в новостройках приобретается наиболее часто, что неудивительно, если учесть его низкую стоимость в сравнении с вторичным жильем.
Еще один плюс к преимуществу первичного рынка пригорода, в частности Борисполя, - новостройки строятся в развитых районах с налаженной инфраструктурой. Как правило, возле жилых комплексов есть общеобразовательные учебные заведения, садики для детей, магазины, зоны для отдыха.