Огромная база продажи офисных помещений и многообразие коммерческой недвижимости Киева ставит владельцев фирм перед затруднительным выбором: приобрести небольшое офисное помещение демократичных классов В и С или элитную офисную недвижимость класса А.
При выборе помещения для Вашего офиса, филиала, представительства не забывайте, что оно должно соответствовать основным требованиям:
- назначению офиса;
- желаемой площади;
- ориентировочной стоимости;
- находится в удобном районе.
Площадь помещения
Идеальное офисное помещение должно обладать подходящей площадью.
Такое простое правило - пусть будет большей, чем меньшей - всегда работает. Квадратура должна обеспечить комфорт и рабочему персоналу и посетителям. Покупайте помещение с учетом возможного расширения фирмы, которое приведет к увеличению базы клиентов и численного состава служащих.
5 категорий зданий для офиса
Именно эти категории определяют комфорт работников, а также клиентов, удобство инфраструктуры, и влияют на показатель имиджа вашего предприятия.
Категория А – к этой категории относят элитную офисную недвижимость, которая обязательно располагается в центре города. Ее вмещают новые престижные здания и офисные центры жилых комплексов в новостройках. В таких зданиях обязательно имеется система кондиционирования, охрана, а неподалеку находится собственная вместительная парковка, места общественного питания, а также система контроля доступа и многое другое;
Категория В – такие офисы размещаются в реконструированном современном здании или бизнес-центре категории А, которые эксплуатируются более 5 лет;
Категория С – офисы, расположенные в административных зданиях предприятий, НИИ. Эти здания строились для совершенно других видов деятельности. Такие помещения обладают основными коммуникациями, но их инфраструктура ограничена. Со временем они были перепрофилированы под офисы;
Категория D – речь идет об офисных помещениях старых административных зданий советского образца, которым необходим капитальный ремонт и реконструкция;
Категория Е – под такие офисы зачастую отданы первые и цокольные этажи жилых домов.
Транспортная доступность офиса
Выбирайте офисные помещения, расположенные в непосредственной близости с остановками общественного транспорта и основными транспортными магистралями. Ведь немаловажно, как Ваши сотрудники и клиенты будут добираться на территорию офиса.
Размещение центрального входа
Рекламная вывеска, расположенная на виду с улицы или проезжей части привлечет внимание клиентов и поможет без труда найти ваш офис. Ухоженность близлежащей территории подчеркнет престиж компании.
Удобство подъездных путей и парковки
Здесь нужно ориентироваться на поток посетителей Вашего офиса. Гостевая парковка должна быть такого размера, чтобы можно было удобно разместить транспортные средства всех клиентов.
Замечательное соседство
Выбирая офисное помещение, обращайте внимание на соседей по бизнесу. Покупка офисного помещения в одном здании с конкурентами не будет способствовать удачному процветанию бизнеса. А вот взаимовыгодное соседство с подходящими компаниями поможет увеличить ваш капитал. Не лишним будет поинтересоваться о предыдущих собственниках этого помещения.
Просторный офис
Осведомитесь о высоте потолков, форме помещения, расположении несущих стен и колонн, возможности перепланировки под надобности компании. Заострите внимание на наличии свободного пространства в здании для обеспечения комфорта посетителей и сотрудников – ширине коридоров, количества уборных комнат и подсобных помещений.
Подобными критериями можно руководствоваться и при приобретении квартиры в новостройках - http://build.kovalska.com/ru/apartment/.