Сдача в аренду магазина ближайшим родственникам, Как соблюсти букву закона Опции

[stratocaster58]

Кто сталкивался с ситуацией: помещение магазина оформлено на муже. Возникла ситуация, что в магазине должна торговать жена - тоже ЧПЕН, т.к. муж ушел торговать в другой магазин. Как красиво выйти из создавшейся ситуации, т.к. мальчики из ОБЭП уже как-то посещали точку и смотрели документы, вывешенные на Уголке. Заключить договор аренды? Вроде глупо - жена все-таки. Тогда и КВЭД дополнительный нужно вводить в регистрац.карту и в свидетельство ЕН (вроде бы). В общем поделитесь опытом у кого была похожая ситуация, плз.

[Игорь Алексеевич]

Кто сталкивался с ситуацией: помещение магазина оформлено на муже. Возникла ситуация, что в магазине должна торговать жена - тоже ЧПЕН, т.к. муж ушел торговать в другой магазин. Как красиво выйти из создавшейся ситуации, т.к. мальчики из ОБЭП уже как-то посещали точку и смотрели документы, вывешенные на Уголке. Заключить договор аренды? Вроде глупо - жена все-таки. Тогда и КВЭД дополнительный нужно вводить в регистрац.карту и в свидетельство ЕН (вроде бы). В общем поделитесь опытом у кого была похожая ситуация, плз.

Заключите договор аренды.(проще всего, стоимость аренды любая, но желательно хотя бы от 500грн.) КВЭДЫ меняются в течении 2-5дней. Дополнение в свидетельство вписывают в течении одного дня.

Я не вижу здесь большой проблемы. Самое главное, что Вы тоже должны стать СПД.

[stratocaster58]

Заключите договор аренды.(проще всего, стоимость аренды любая, но желательно хотя бы от 500грн.) КВЭДЫ меняются в течении 2-5дней. Дополнение в свидетельство вписывают в течении одного дня.

Я не вижу здесь большой проблемы. Самое главное, что Вы тоже должны стать СПД.

Так я и указал: мы оба ЧПЕНы.

[Игорь Алексеевич]

Так я и указал: мы оба ЧПЕНы.

Главное стоимость аренды. Если Арендатор оплачивает Арендодателю предположим за аренду 500грн включая ком.услуги., а стоимость ком.услуг составляет 600грн, то Арендодатель работает в убыток. Может возникнуть при проверке большой вопрос у налоговой. Многие пишут, что в договоре можно включить пункт, что Арендатор самостоятельно оплачивает ком.платежи. Но данные службы не хотят заключать на прямую договора с Арендаторами (у нас в городе такие Запорожьеоблэнерго, Ремондис и др.)

Поэтому в договоре должно быть.
1. Арендная плата включает в себя только плату за аренду данного помещения.
2. Оплату за коммунальные услуги, электричество, воду, тепло, телефонные переговоры, вывоз мусора и другие платежи от соответствующих организаций связанные с эксплуатацией, Арендатор возмещает Арендодателю в течение 3-х (трёх) банковских дней с момента получения соответствующего счета от Арендодателя. Арендатор имеет право требовать от Арендодателя копии счётов коммунальных и др. организаций за услуги по обслуживанию данного помещение.

Или Вы должны высчитать стоимость аренды с учётом стоимости ком.услуг. Но это немного труднее, особенно с отоплением, расходом воды и электричества. (каждый месяц новые показания и они могут отличаться в сотню и выше грн.)

Сообщение отредактировал Игорь Алексеевич - 23.12.2011, 21:28

[Galia-ua]

2. Оплату за коммунальные услуги, электричество, воду, тепло, телефонные переговоры, вывоз мусора и другие платежи от соответствующих организаций связанные с эксплуатацией, Арендатор возмещает Арендодателю в течение 3-х (трёх) банковских дней с момента получения соответствующего счета от Арендодателя. Арендатор имеет право требовать от Арендодателя копии счётов коммунальных и др. организаций за услуги по обслуживанию данного помещение.

Игорь Алексеевич, а Вы не боитесь, что "возмещение" коммунальных услуг Арендодателю налоговики посчитают доходом последнего, с которого нужно удерживать НДФЛ?