Сдача в аренду магазина ближайшим родственникам, Как соблюсти букву закона Опции

[stratocaster58]

Кто сталкивался с ситуацией: помещение магазина оформлено на муже. Возникла ситуация, что в магазине должна торговать жена - тоже ЧПЕН, т.к. муж ушел торговать в другой магазин. Как красиво выйти из создавшейся ситуации, т.к. мальчики из ОБЭП уже как-то посещали точку и смотрели документы, вывешенные на Уголке. Заключить договор аренды? Вроде глупо - жена все-таки. Тогда и КВЭД дополнительный нужно вводить в регистрац.карту и в свидетельство ЕН (вроде бы). В общем поделитесь опытом у кого была похожая ситуация, плз.

[Galia-ua]

Вот он:

Прикрепленные файлы

 ___________________2_____.doc ( 41 килобайт ) Кол-во скачиваний: 28

 

[Yuma]

Вот он:

Прочитала договор. Для того, чтобы к нему нельзя было придраться, необходимо еще добавить пункт о том, что "приміщення належить Орендодавцю на підставі….(свідоцтва право власності,договора купли-продажи/дарения… і т.д.)", а также пункт о том, что Орендодавець - ФОП зі сплатою єдиного податку.То же относительно орендатора (если только договор не заключен между физлицами-не предпринимателями с оплатой 15% НДФЛ от дохода по аренде.

[rutra]

Прочитала договор. Для того, чтобы к нему нельзя было придраться, необходимо еще добавить пункт о том, что "приміщення належить Орендодавцю на підставі….(свідоцтва право власності,договора купли-продажи/дарения… і т.д.)", а также пункт о том, что Орендодавець - ФОП зі сплатою єдиного податку.То же относительно орендатора (если только договор не заключен между физлицами-не предпринимателями с оплатой 15% НДФЛ от дохода по аренде.

Право собственности на помещение оформлено на мужа(объект построен в браке). Муж, как собственник, пишет документ о том, что он передает жене право безвозмездного пользования объектом. Жена - на ЕН, сдает помещение в аренду другим единщикам. Я не пойму - зачем заключать договор аренды между мужем и женой?

[Galia-ua]

... он передает жене право безвозмездного пользования объектом. ...

Мы были у нотариусов (Житомир). Они сказали, что не могут оформить такой документ.

[ankor0662]

Мы были у нотариусов (Житомир). Они сказали, что не могут оформить такой документ.

Вот тут Тимур отвечал http://chp.com.ua/internet-konferencii/item/14422
Но самый простой и наименее обременительный способ – это подписать и нотариально удостоверить договор об условиях использования общей совместной собственности (название договору дано условное; подобный договор может составить нотариус, главное – сообщить ему, с какой целью происходит его заключение). Подобные договоры составляются в соответствии с нормами ст. 369 Гражданского кодекса Украины об осуществлении права общей совместной собственности. В договоре необходимо отразить несколько важных моментов. Первый – четко указать, что жена является сособственником недвижимого имущества, по поводу которого заключается договор. Второй – что жена имеет право самостоятельно, без каких-либо разрешений со стороны мужа использовать его в своих предпринимательских целях, размещать в помещениях собственный офис (персонал, арендаторов и пр.). Этого договора будет достаточно, чтобы убедить налоговую инспекцию в том, что офис размещается в собственном (а не бесплатно арендованном) помещении. Соответственно, ни о какой «бесплатной аренде» и «вытекающих» из нее налогах речи и быть не может.

Жаль, что нотариусы не знают об таком...