Сдача в аренду магазина ближайшим родственникам, Как соблюсти букву закона Опции

[stratocaster58]

Кто сталкивался с ситуацией: помещение магазина оформлено на муже. Возникла ситуация, что в магазине должна торговать жена - тоже ЧПЕН, т.к. муж ушел торговать в другой магазин. Как красиво выйти из создавшейся ситуации, т.к. мальчики из ОБЭП уже как-то посещали точку и смотрели документы, вывешенные на Уголке. Заключить договор аренды? Вроде глупо - жена все-таки. Тогда и КВЭД дополнительный нужно вводить в регистрац.карту и в свидетельство ЕН (вроде бы). В общем поделитесь опытом у кого была похожая ситуация, плз.

[Galia-ua]

Да, Yuma прав. Договор аренды мы у нотариуса не регистрировали. Спрашивали у них про документ, подтверждающий совместное пользование, или разрешающий безвозмездное пользование. Формулировку мы брали из рекомендаций с конференции здесь, на сайте. Сейчас уже точно не помню какая точно была формулировка. Был отказ, у нескольких нотариусов.

[rutra]

Да, Yuma прав. Договор аренды мы у нотариуса не регистрировали. Спрашивали у них про документ, подтверждающий совместное пользование, или разрешающий безвозмездное пользование. Формулировку мы брали из рекомендаций с конференции здесь, на сайте. Сейчас уже точно не помню какая точно была формулировка. Был отказ, у нескольких нотариусов.

Приведу опять выдержку из Семейного кодекса.
Статья 65. Право супругов на распоряжение имуществом, находящимся объектом права общей совместной собственности супругов
1. Жена, муж распоряжаются имуществом, являющимся объектом права общей совместной собственности супругов, по взаимному согласию.
2. При заключении договоров одним из супругов считается, что он действует с согласия другого супруга. Жена, муж имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как, заключенным вторым из супругов без ее, его согласия, если этот договор выходит за пределы мелкого бытового.
Комментарий: Таким образом, можно сделать вывод о том, что законодатель в приведенной норме предусмотрел так называемую презумпцию согласия одного из супругов на заключение вторым соглашений относительно отчуждения общего имущества, за исключением соглашений, которые нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении
3. Для заключения одним из супругов договоров, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть письменным.
Согласие на заключение договора, который требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, должно быть нотариально заверено.
4. Договор, заключенный одним из супругов в интересах семьи, создает обязанности для второго из супругов, если имущество, полученное по договору, используется в интересах семьи.
Если Ваши документы не требуют нотариального заверения, то правильно, что нотариусы Ваи ничего не заверяют.

Сообщение отредактировал rutra - 16.01.2012, 16:59