Семейный магазин - Договор аренды Опции

[Galia-ua]

Всем доброго времени суток!
Спасибо огромное за Ваш сайт!
Свидетельство на право собственности на магазин, выведенный в нежилой фонд, оформлен на мужа. Покупка помещения и его реконструкция проводились во время нашего брака, т.е. я, как супруга, являюсь его совладельцем. Необходимо ли мне при этом каким-либо образом оформлять аренду торгового помещения у мужа, если я буду осуществлять в этом помещении торговую деятельность (розничный магазин продтоваров), или, учитывая фактическое совместное владение помещением, Договор аренды мне, как предпринимателю на едином налоге, не нужен?
В Налоговой сказали, что нужен… да и в СЭС требуют… Неужели супруга должна платить мужу за аренду? Можно ли его сделать на бесплатной основе? Какие еще варианты возможны, чтобы минимизировать затраты?
Всем спасибо!!!
С уважением,
Галина

[Jane-Jane]

Оформите безвозмездный договор ссуды:образец - http://sova.biz.ua/dogovor_ssydu.htm
почитать о нем: http://ebk.net.ua/Book/law/stefanchuk_tsivpu/part10/1009.htm

Сообщение отредактировал Jane-Jane - 14.08.2011, 13:29

[Galia-ua]

Прочитали рекомендации юриста из интернет-конференции. Он рекомендует подписать и нотариально удостоверить договор об условиях использования общей совместной собственности (название приблизительное). Зашли сегодня к двум нотариусам (г.Житомир), оба сказали, что они не заверяют подобных договоров и предложили оформить договор бесплатного использования (позички) имущества. Это как раз то, о чем написала Jane-Jane.

Оформите безвозмездный договор ссуды:образец -

Правда, я не поняла: безвозмездный договор ссуды и договор позички - это одно и то же или это все-таки разные договора?

Составили также между собой договор по рекомендации г-жи Белоцерковской, правда в пункте об арендной плате вписали еще другие статьи ГКУ, и теперь он выглядит так:
5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1 На підставі п.2 статті 319 Розділ I "ПРАВО ВЛАСНОСТІ", а також ст. ст. 368, 369 Цивільного кодексу України , оренда надається безоплатно.
Это запасной вариант на наезды разных инстанций на этапе открытия магазина.
Дополнительно будем готовить письменный запрос в ГНС Украины, так как ГНС Житомира ответили, что это разъяснять условия составления договоров и порядок их оформления не входит в их полномочия.

Всего самого наилучшего,
Галина