Семейный магазин - Договор аренды Опции

[Galia-ua]

Всем доброго времени суток!
Спасибо огромное за Ваш сайт!
Свидетельство на право собственности на магазин, выведенный в нежилой фонд, оформлен на мужа. Покупка помещения и его реконструкция проводились во время нашего брака, т.е. я, как супруга, являюсь его совладельцем. Необходимо ли мне при этом каким-либо образом оформлять аренду торгового помещения у мужа, если я буду осуществлять в этом помещении торговую деятельность (розничный магазин продтоваров), или, учитывая фактическое совместное владение помещением, Договор аренды мне, как предпринимателю на едином налоге, не нужен?
В Налоговой сказали, что нужен… да и в СЭС требуют… Неужели супруга должна платить мужу за аренду? Можно ли его сделать на бесплатной основе? Какие еще варианты возможны, чтобы минимизировать затраты?
Всем спасибо!!!
С уважением,
Галина

[Feniks]

Я ж і кажу все залежить від того "кто в доме хозяин" ,якщо в мене приватна власність і я там господиня і до мене прийшов пожежник то я йому не дам перевищувати повноваження і поступлю так:
1. вивчу законодавство і попередю про те ,що пожежник у приватній власності має право перевіряти лише проходи 0,9 м, вогнегасники і страховку третіх осіб ( і то не завжди у випадку ,якщо я хочу щоби мене перевіряли один раз на рік , як написано в Указі Президента про дерегулювання підприємницької діяльності , а якщо я достатньо грамотна людина , то я їм говорю ходіть хоть кожний деньу мене проходи і вогнегасники є );
2.до мене на перевірку прибудуть інші підприємці , мобільна група і будуть спостерігати проведення перевірки, писати на відеокамеру ;
3. під час перевірки на відеокамеру я буду проводити навчання пожежника про норми законодавства і попереджати його про перевищення повноваженнь;
4. якщо він захоче опечатати я його попереджу ,що він знаходиться в приватній власності і для того щоб йому опечатати приміщення треба ВМОТИВОВАНЕ рішення суду, якого просто бути не може ;
5. якщо він опечатає , то я розірву і зайду, що вони по вашому будуть робити , викличуть міліцію ? мене виведуть з приватної власності ? з яких підстав?
Тобто подальші їх дії будуть просто неадекватними. Отак я і поступила 10 років тому, ми з ними розбирались 8 місяців , до мене приїзжали і з Київа з департаменту пожежної безпеки і заступник з області і наш начальник мене разом 1.5 години тестували на знання пожежного законодавства і тільки коли я їм задала питання, що " Я знаю і про проходи і про вогнегасники і про те що тільки я вирішую бути сигналізації у моєму приміщенні чи нє ,а чи знаєте про це ви ? була такі відповідь "Знаємо" , я на це сказала "Розраховуєте на те .що ми не знаєм " мені на це було "У всякому разі не кожний знає" і наші поженики дотримуються моїх прав уже майже 10 років.
Тому приєднуйтесь у мене це було 8 місяців ,я була перша і мені було складніше ,а увас є алгоритм дій і це буде дуже швидко.
От і думайте для чого це? Це питання тільки для Вашого особистого вибору.Я вибрала закон давно і він мене захищає.

Да,все красиво на бумаге да забыли про овраги. Если-бы требования пож.безопасности ограничивались только проходами и огнетушителями то я был-бы очень счастлив.Г-жа Белоцерковская,Вы хоть немного жизнь мелкого ЧП представляете когда такое советуете? У большинства бизнес ведется в абсолютно неприсобленных для этого помещениях.Во вторых бизнес у всех разный.А Вы что-то о замерах сопротивления изоляции слышали? А о запасном выходе? А о противопожарных перегородках и дверях?А об обучении персонала?А о прекращении подачи электроэнергии по предписанию пожарных?А не подскажете кто будет вместо меня работать и кормить меня пока я 8 месяцев буду бегать по инстанциям и доказывать свою правоту? Я не спорю:имея юридическое образование,материальную поддержку то почему-бы и права не покачать? А что может сделать вчерашний слесарь,воспитатель,швея?И к тому-же если ведет бизнес сам,без наемных?

[VOA]

Да,все красиво на бумаге да забыли про овраги. Если-бы требования пож.безопасности ограничивались только проходами и огнетушителями то я был-бы очень счастлив.Г-жа Белоцерковская,Вы хоть немного жизнь мелкого ЧП представляете когда такое советуете? У большинства бизнес ведется в абсолютно неприсобленных для этого помещениях.Во вторых бизнес у всех разный.А Вы что-то о замерах сопротивления изоляции слышали? А о запасном выходе? А о противопожарных перегородках и дверях?А об обучении персонала?А о прекращении подачи электроэнергии по предписанию пожарных?А не подскажете кто будет вместо меня работать и кормить меня пока я 8 месяцев буду бегать по инстанциям и доказывать свою правоту? Я не спорю:имея юридическое образование,материальную поддержку то почему-бы и права не покачать? А что может сделать вчерашний слесарь,воспитатель,швея?И к тому-же если ведет бизнес сам,без наемных?

Так в посте 21 госпожа Белоцерковская и указала, для кого подходит её консультация:
Відповідно до п. 7.6.7 та п.7.6.14.7. Правил пожежної безпеки в Україні затверджених Наказом Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій від 19 жовтня 2004 року N 126 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 4 листопада 2004 р. за N 1410/10009 встановлено ,що на підприємствах торгівлі та харчування
“7.6.7. Ширина проходів між прилавками і обладнанням за прилавком має бути не менше 0,9 м. ;
7.6.14.7. Кожний кіоск, ларьок і подібні будівлі, що експлуатуються, повинні бути забезпечені вогнегасником”.
Виходячи з вищезазначено законодавства на об'єктах приватної власності органи державного пожежного нагляду контролюють лише умови безпеки людей на випадок пожежі, а це для приватних власників виключно : забезпечення приміщення вогнегасниками , проходами 0,9 м. та вирішення питань пожежної безпеки, що стосуються прав та інтересів інших юридичних осіб і громадян

Я думаю, что когда в прошлые годы и в Украине, и в России сгорело несколько человек в казино и дискотеках, зарегистрированных на ФОПов (тобто приватна власність) и расположенных практически в киосках или некапитальных сооружениях, то вряд ли там было достаточно только лишь вогнегасників и проходів по 0,9м.

Кроме того, далеко не все предприниматели торгуют на рынках или в киосках-ларьках. Многие ещё и в стационарных или капитальных сообружениях арендуют площади. Также многие ещё и производством или услугами занимаются. А некоторые и несколько видов сразу осуществляют. Поэтому просто внимательно читаем её сообщения, т.к. они очень объёмные и в них нет акцента на весьма существенные моменты. А в целом такой пост конечно же воспринимается легко, как индульгенция от всего. А дьявол, как всегда, в деталях.

[Белоцерковская]

Так в посте 21 госпожа Белоцерковская и указала, для кого подходит её консультация:
Відповідно до п. 7.6.7 та п.7.6.14.7. Правил пожежної безпеки в Україні затверджених Наказом Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій від 19 жовтня 2004 року N 126 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 4 листопада 2004 р. за N 1410/10009 встановлено ,що на підприємствах торгівлі та харчування
“7.6.7. Ширина проходів між прилавками і обладнанням за прилавком має бути не менше 0,9 м. ;
7.6.14.7. Кожний кіоск, ларьок і подібні будівлі, що експлуатуються, повинні бути забезпечені вогнегасником”.
Виходячи з вищезазначено законодавства на об'єктах приватної власності органи державного пожежного нагляду контролюють лише умови безпеки людей на випадок пожежі, а це для приватних власників виключно : забезпечення приміщення вогнегасниками , проходами 0,9 м. та вирішення питань пожежної безпеки, що стосуються прав та інтересів інших юридичних осіб і громадян

Я думаю, что когда в прошлые годы и в Украине, и в России сгорело несколько человек в казино и дискотеках, зарегистрированных на ФОПов (тобто приватна власність) и расположенных практически в киосках или некапитальных сооружениях, то вряд ли там было достаточно только лишь вогнегасників и проходів по 0,9м.

Кроме того, далеко не все предприниматели торгуют на рынках или в киосках-ларьках. Многие ещё и в стационарных или капитальных сообружениях арендуют площади. Также многие ещё и производством или услугами занимаются. А некоторые и несколько видов сразу осуществляют. Поэтому просто внимательно читаем её сообщения, т.к. они очень объёмные и в них нет акцента на весьма существенные моменты. А в целом такой пост конечно же воспринимается легко, как индульгенция от всего. А дьявол, как всегда, в деталях.

Частина правил написана ,як приклад.У нас є і виробництов меблів і там така ж точно історія, це для тих хто хоче розібратись.
Я розумію ,що органи влади створюють для нас складні умови , той хто захоче спрости собі життя звертайтесь , всі інші які так і мріють чогось побоятись не варто навіть читати.
Крім того я ж закони і правила не пишу , я їх читаю , а прочитала я їх правильно і мене не чепають ідаю виключно тим хто має потребу прозібратись. Можеж іноді треба замислюватись ,якщо в мене вийшло то всі інші що не такі як я?.