Семейный магазин - Договор аренды Опции

[Galia-ua]

Всем доброго времени суток!
Спасибо огромное за Ваш сайт!
Свидетельство на право собственности на магазин, выведенный в нежилой фонд, оформлен на мужа. Покупка помещения и его реконструкция проводились во время нашего брака, т.е. я, как супруга, являюсь его совладельцем. Необходимо ли мне при этом каким-либо образом оформлять аренду торгового помещения у мужа, если я буду осуществлять в этом помещении торговую деятельность (розничный магазин продтоваров), или, учитывая фактическое совместное владение помещением, Договор аренды мне, как предпринимателю на едином налоге, не нужен?
В Налоговой сказали, что нужен… да и в СЭС требуют… Неужели супруга должна платить мужу за аренду? Можно ли его сделать на бесплатной основе? Какие еще варианты возможны, чтобы минимизировать затраты?
Всем спасибо!!!
С уважением,
Галина

[Feniks]

Только не забывайте про ком.платежи. Вы оплачиваете предположим за ком. платежи 500грн, а получаете с аренды 100грн. Вы работаете в убыток?
Советую рассчитать Ваши ком. платежи. Предположим Ваши ком платежи в месяц составляют 500грн, тогда в договоре должна быть указана стоимость аренды с ком. платежами составляет 600грн.

Можно указать в договоре что коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно по факту а саму сумму аренды так и оставить.Ведь рассчитать потребление той-же эл.энергии можно только приблизительно.