Оплата за землю частному предпринимателю на ЕН Опции

[Игорь Алексеевич]

[quote name='gulya' post='117380' date='12.06.2012, 12:47']Очень Большое Обращенние в ГНАУ (на двух листах), поэтому лучше на эл. адрес

Игорь Алексеевич! Вам не сложно поделиться со мной обращением в ГНАУ. адрес: gulya_c@bigmir.net
Буду очень Вам благодарна!

все года приносили в Подольскую налоговую г. Киева Свиде.т об уплате единого налога и нам ничего не начисляли по земле, а в этом году сказали, что начислят за три года, так-как у нас нет гос. акта не землю, на которых находятся наши помещения, и что купля-продажа оформлена на физ. лицо, а не на СПД..... (бред какой-то)[/quot

Отправил. Опять начали налоговики за своё. Здесь на форуме есть решения судов, может пригодятся, смотрите выше. А у вас пом. в многокв. доме или отдельно стоящее?

Сообщение отредактировал Игорь Алексеевич - 12.06.2012, 13:26

[gulya]

У нас несколько пемещений, есть отдельно стоящее, есть в жилом доме пару помещений - все внесены в свидет Единого, используются в предпринимат. деятельности.
Спасибо большое!
Вобщем не дают спокойно работать.

[Игорь Алексеевич]

У нас несколько пемещений, есть отдельно стоящее, есть в жилом доме пару помещений - все внесены в свидет Единого, используются в предпринимат. деятельности.
Спасибо большое!
Вобщем не дают спокойно работать.

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям, организациям, осуществляющим управление данными домами (ЖЭК, ЖЭО и др.). Поэтому, если приобретена в собственность квартира или нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, то собственник квартиры, пом. не должен в связи с этим оформлять право собственности на земельный участок или заключать договор аренды земли.
В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование (аренду) объединению собственников. Таким образом, если квартиры в доме приватизированы, однако объединение собственников не создано, то у собственников квартир не возникает необходимости оформлять ни аренду земли ни в собственность, ни в аренду.

[Игорь Алексеевич]

Статьи из форума.

У нас была та же ситуация. Имеем нежилое помещение в жилом доме и тоже налоговая прицепилась и тоже выдержки и куски законов подсовывала. Но везде черным по белому написано СОБСТВЕННИК ИЛИ АРЕНДАТОР земельного участка!!! обязан платить. О чем писалось выше: Якщо власник викупленого нежитлового приміщення у багатоповерховому житловому будинку має документ, що посвідчує право власності або право користування землею, то така особа має сплачувати земельний податок на загальних підставах. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (ст. 13 Закону № 2535).
Но мы в априории не можем быть таковыми, но доказать это налоговикам было трудно. Поэтому я прикинулась "Бландинкой" и написала два официальных письма в держзем. Следующего содержания: так и так я приобрела нежилое помещение в жилом доме, скажите в связи с этим фактом, принадлежит ли мне часть земли под домом. А второе письмо: так и так я приобрела нежилое помещение в жилом доме, скажите в связи с этим фактом, могу ли я купить ли взять в аренду землю под жилым домом? Смотрели на меня как на душевно больную, но честно дали официальное письмо в котором было написано, цитирую дословно: "Передача в оренду або власність земельних ділянок для експлуатації та обслуговування окремих житлових або нежитлових приміщень в богатоповерхових жилих будинках діючим земельним законодавством України не передбачена."
И написали, что данный дом находиться на балансе ЖЭка. Следовательно арендную плату я должна платить ЖЭку. Я сделала копию этого письма, написала заявление в налоговую с ссылками и т.д. и приложила это письмо. и сказала, что они могут, если с чем-то не согласны, подавать на меня в суд. Прошло 1,5 года. По сей день я налоговой ни видела

10.03.2011, 13:35
Короче.... вчера говорила со своими юристами. Они ответили, что если у вас нет кадастрового номера на землю, то можете спать спокойно и не нервничать. Налоговая вам ничего не сделает, т.к. нет предмета спора. То бишь принадлежащей вам части земли или договора аренды. Но могу заверить, что налоговая просто упорно будет заставлять вас оформить этот кадастровый номер. Но.... колхоз - дело добровольное!

С сайта Оксаны Продан и ВСЕУКРАЇНСЬКЕ ОБ’ЄДНАННЯ ПІДПРИЄМЦІВМАЛОГО ТА СЕРЕДНЬОГО БІЗНЕСУ “ФОРТЕЦЯ” http://fortetsya.org.ua
Я "Фізична особа підприємець" на едином налоге. У меня есть квартира, которую перевела в нежилой фонд и теперь сдаю ее в аренду, адрес помещения указан в "Свідоцтве про сплату єдиного податку", также в этом свидоцтве указан вид деятельности: 70.20.0 "здавання в оренду власного нерухомого майна". В налоговой утверждают, что я должна все-таки платить еще и налог на землю. Возможно ли избежать этого налога на основании того, что "плательщики единого налога, если данный участок они используют для ведения предпринимательской деятельности, не должны уплачивать земельный налог?" Или сдача в аренду все-таки не относится к предпринимательской деятельности? .
С уважением, Анна
________________________________________
Уважаемая Анна, плательщики единого налога освобождаются от уплаты некоторых налогов, в том числе и налога на землю - данная норма была предусмотрена в Указе № 727, также пп.4 ст.297.1. нового закона упрощенцы освобождаются от уплаты налога за землю. Никакой платы или аренды за землю, если помещение в Вашей собственности, быть не должно, так как Земельный кодекс предусматривает отсутствие арендной платы под собственным помещением, а единый налог включает в себя и плату за землю.
С уважением, Оксана Продан

Сообщение отредактировал Игорь Алексеевич - 12.06.2012, 14:07

[gulya]

Подскажите полуйста: Указа Президента Украины N 727/98 от 3 июля 1998 года "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" не утратл силу после вступления Налогового кодекса?

[Игорь Алексеевич]

Подскажите полуйста: Указа Президента Украины N 727/98 от 3 июля 1998 года "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" не утратл силу после вступления Налогового кодекса?

плательщики единого налога освобождаются от уплаты некоторых налогов, в том числе и налога на землю - данная норма была предусмотрена в Указе № 727, также пп.4 ст.297.1. нового закона упрощенцы освобождаются от уплаты налога за землю. О. Продан и её юристы ссылаются на данный Указ и ст. нового нал. кодекса.

Меня тоже налоговая Очень просила оформить в землересурсах кадастровый номер. Но я отказался, ссылаясь на Указ президента и Зем. закона. Пока никаких мер с январе не применяли, поменял св. на новый образец - тоже молчали.

Сообщение отредактировал Игорь Алексеевич - 12.06.2012, 14:18

[gulya]

Я знаю (не официальную информацию,) что сейчас Налоговая требует от Жеков списки всех нежилых помещений, которые они обслуживают. Поэтому я думаю, что будет "весело". Вобщем надо пополнять бюджет за счет нас.....

[Игорь Алексеевич]

Я знаю (не официальную информацию,) что сейчас Налоговая требует от Жеков списки всех нежилых помещений, которые они обслуживают. Поэтому я думаю, что будет "весело". Вобщем надо пополнять бюджет за счет нас.....

Конечно сейчас бардак с этим налогом, т.к не Жек не ЧП не хотят платить за землю, аргументируя не доскональным законодательством. Мне проще было бы платить Жеку, чем бегать по налоговой и каждый год доказывать свою правоту.

[surprise]

Письма счастья. Налоговая ловко манипулирует кодексом
<a href="http://liga.net/">Источник</a>
http://liga.net/opinion/40592_pisma-schast...et-kodeksom.htm
Сегодня от плательщиков единого налога неправомерно требуют подавать отчетность по форме 1-ДФ за доход, начисленный физическим лицам-предпринимателям. Запрещают одновременно сдавать объекты недвижимости в аренду от имени физического лица и предпринимателя-плательщика единого налога. Требуют оплаты земельного налога за земельные участки, которые используются предпринимателями во время их деятельности на едином налоге. И все это происходит не на правовой основе, вопреки закону. Причем, по всей стране, а не в отдельных регионах. Просто потому, что налоговой, видимо, нужно выполнять план по поступлениям в госбюджет и продолжать держать на крючке малый и средний бизнес.
Без успешного малого и среднего бизнеса не может быть успешной экономика
http://zn.ua/ECONOMICS/bez_uspeshnogo_malo...ika-103491.html

Сообщение отредактировал surprise - 12.06.2012, 16:18

[Игорь Алексеевич]

Государственная налоговая инспекция в Ленинском районе г. Севастополя рассказала, в каких случаях плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности.

по мнению налоговой инспекции, исходя из норм НКУ в том случае, если нежилое помещение используется физическим лицом – предпринимателем на едином налоге для осуществления хозяйственной деятельности и внесено в свидетельство об уплате единого налога как место осуществления предпринимательской деятельности, такое физическое лицо освобождается от уплаты земельного налога.

http://chp.com.ua/all-news/item/17336-ot-u...enyi-edinschiki

[Виктор Петрович]

подскажите что делать...!!! Викупил землю под склад в черте города в 2008 году,как физ.-лицо. Сегодня позвонили из налоговой-за 4 года виписали доплати на эту землю-20000грн.!!!! Сказали что есть какой то закон по которому я должен доплачивать 1% от оценочной стоимости земли каждый год!! Я единщик 2 кат.

[surprise]

подскажите что делать...!!! Викупил землю под склад в черте города в 2008 году,как физ.-лицо. Сегодня позвонили из налоговой-за 4 года виписали доплати на эту землю-20000грн.!!!! Сказали что есть какой то закон по которому я должен доплачивать 1% от оценочной стоимости земли каждый год!! Я единщик 2 кат.

Возмите котию ЕП,выдержку с НКУ,документы на право властности на землю.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4014-17
297.1. Платники єдиного податку звільняються від обов'язку
нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких
податків і зборів:
4) земельного податку, крім земельного податку за земельні
ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської
діяльності;
И пусть они вам покажут Закон на какой посылаються.
P.S.А как у вас записано в документах на право властности - земля для использования как..........,для чего, для предринем. деятельности или еще как нибуть?????

Сообщение отредактировал surprise - 09.07.2012, 12:57

[Виктор Петрович]

недострой.оформлялся как склад. но так и стоит недостроем.

[surprise]

недострой.оформлялся как склад. но так и стоит недостроем.

Не само здание,а земля по ним для чего предназначена,если записано,что для обслуживания склада как предпринемателя,то к вам вопросов быть не может,а если для чего то другого,то тут собака и зарыта,пусть даже земля в вашей собственности.
Еще уточните в налоговой,кто и когда делал оченочную стоимость вашего участка?Что бы удержать налог на землю надо ее иметь.

Сообщение отредактировал surprise - 09.07.2012, 15:00

[Виктор Петрович]

для реконструкції незавершенного будівництва складских помещений. оценку делало городское управление зем.ресурсов. Кат.земель-земліжітловой та гром.забудови.