вид деятельности -сдача в аренду нежилого помещения Опции

[vedmo4ka]

Прошу всех обсудить : с единого этот вид деятельности...выпадает согласно НК...остается ОС или просто сдача как гражданин не СПД...Как лучше?

[alef]

Возможно, останется и в новом НК с ограничениями по метражу.
Если нет, то все зависит от стоимости такой аренды ( рентабельность с учетом ЕСВ и налога, попадающих в ВЗ).
Если арендодатель- простой гражданин, то 15 % подоходного платит нал.агент, ЕСВ доходополучетелем не платится с такого дохода.

[EugeneK]

а разве не СПД имеет право сдавать нежилой фонд?

[x23]

а разве не СПД имеет право сдавать нежилой фонд?

С НГ только на общей системе, что чревато 15% НДФЛ + 34,7% ЕСВ

[EugeneK]

придется конкретно занижать сумму в договорах аренды

[vedmo4ka]

всебы хорошо токмо арендатору тоже интересно иметь реальные затраты...особенно если он на ОС окажется...единщику по х...н

[vedmo4ka]

а вот физ.лицо...не сможет выдать никакой квитанции...для подтвержения затрат.ну договор,и 1ДФ... или можно переводить деньги с карточки на карточку и иметь квитанцию...а номер карты забить в договоре...и условия расчета тоже...как думаете???всеж таки меньше ...а то представляете как вырастет арендная плата сейчас повсеместно.!!!

[x23]

А отчет 1дф + договор - это разве не подтверждение?

[alef]

Гражданин, владеющий частной собственностью, распоряжается ею на свое усмотрение- может продать, сдать в аренду, подарить ( и никакого значения не имеет, жилая собственность, не жилая).
Никаких квитанций гражданин не выдает, наоборот, получает корешок расходного кассового ордера при получении денег от юр.лица-арендаря. Подтверждением валозатратности операции аренды, в случае использования предприятием-арендарем помещения под офис, склад, магазин и т.д. является статус нежилого фонда помещения , а также соответствующим образом оформленный договор аренды ( это как при аренде автомобиля у работника, думаю, сталкивались с таким?). Акт приёма-передачи имущества оформляется единоразово - при фактическом совершении таких действий передачи. Цена аренды - не выше обычной. Договор заключить с 30 сентября и на срок меньше 3-х лет- обходимся без его гос.регистрации и нотариального удостоверения.

[vkdep]

Чтобы не создавать новую тему. Кто что думает по поводу посуточной аренды квартир. Тоже переходить на общую систему? Услуги по сдаче в аренду, как я понял, попадают на общую систему.

[Inet]

всебы хорошо токмо арендатору тоже интересно иметь реальные затраты...особенно если он на ОС окажется...единщику по х...н

А о пункте, что расходы от единщика- это не расходы- забыли?

[vedmo4ka]

я не забыла...только в это не касается оренды априори ее нет на Ед

[Inet]

я не забыла...только в это не касается оренды априори ее нет на Ед

Ну может все таки оставят с ограничениями по метражу

А по поводу не отнесения на валовые, то это не только к единщикам относится, а ко всем физлицам-предпринимателям, поэтому, смысл быть на общей с-ме с видом деят-ти сдача в аренду. Выход- только как гражданин сдавать.

Сообщение отредактировал Inet - 12.10.2010, 20:11

[EugeneK]

Договор заключить с 30 сентября и на срок меньше 3-х лет- обходимся без его гос.регистрации и нотариального удостоверения.

а почему с 30го , а не с нового года?

[Serg-27]

А чем регулируется сдача в аренду нестационарного торгового павильона (МАФ), размещённого на территории рынка. Помогите разобраться, ато нигде не могу найти ответ на этот вопрос. Заранее благодарен.