Внимание! Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. С актуальной информацией для предпринимателей
вы можете ознакомиться в газете «Частный предприниматель».
Учитывается ли в составе расходов арендатора (юридического лица) сумма арендной платы по договору оперативной аренды, если арендодателем является плательщик единого налога (юридическое лицо или физическое лицо – предприниматель)?
В соответствии с пп. 14.1.97 ст. 14 НК лизинговая (арендная) операция – хозяйственная операция (кроме операций по фрахтовке (чартеру) морских судов и других транспортных средств) физического или юридического лица (арендодателя), предусматривающая предоставление основных фондов в пользование другим физическим или юридическим лицам (арендаторам) за плату и на определенный срок.
Абзацем а) этого подпункта НК определено, что оперативный лизинг (аренда) – хозяйственная операция физического или юридического лица, которая предусматривает передачу арендатору основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем, на условиях других, нежели предусматриваются финансовым лизингом (арендой). Передача имущества в оперативный лизинг (аренду) не изменяет налоговых обязательств арендодателя и арендатора. При этом арендодатель увеличивает сумму доходов, а арендатор увеличивает сумму расходов на сумму начисленного лизингового платежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление. В таком же порядке осуществляется налогообложение операций по аренде земли и жилых помещений (п. 153.7 ст. 153 НК). При этом в соответствии с пп. 139.1.12 ст. 139 НК в состав расходов не включаются расходы, понесенные в связи с приобретением товаров (работ, услуг) и других материальных и нематериальных активов у физического лица – предпринимателя, уплачивающего единый налог (кроме расходов, понесенных в связи с приобретением работ, услуг у физического лица – плательщика единого налога, осуществляющего деятельность в сфере информатизации). Статья 139 НК как и весь раздел ІІІ действует с 01.04.2011 г.
Следовательно, если арендодателем по договору оперативной аренды является физическое лицо – предприниматель, который уплачивает единый налог, то расходы арендатора, связанные с уплатой арендных платежей, не учитываются при определении налогооблагаемой прибыли. Если арендодателем по договору оперативной аренды является юридическое лицо (на общей системе налогообложения либо на упрощенной) или физическое лицо – предприниматель на общей системе, то арендатор увеличивает сумму расходов на сумму начисленного арендного платежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление.
__________
* С полным архивом публикаций газеты можно ознакомиться на сайте газеты www.chp.com.ua и СD-диске “Архив газеты за 2011–2013 годы”.
