Внимание! Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. С актуальной информацией для предпринимателей вы можете ознакомиться в газете «Частный предприниматель»
Согласно постановлению КМУ от 25.03.2009 г. № 316 до конца этого года арендные ставки, установленные в приложении 2 к Методике расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества (утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786) применяются в размере 45% от утвержденных этим документом.
О временном снижении ставок за аренду недвижимого государственного имущества мы информировали наших читателей в “Частном предпринимателе” № 8, 2009 г. В этом же номере приведен перечень отдельных видов заведений, на аренду которых ставки понижаться не будут.
Отметим, что понижение арендной платы касается не только новых договоров аренды госимущества, но и действующих договоров аренды, т. е. заключенных до вступления в силу данного постановления.
Фонд госимущества в письме от 22.04.2009 г. № 10-16-5581 сообщил, что уменьшение арендных ставок применяется при расчете арендной платы за май – декабрь 2009 года.
Кроме того, в письме приведен порядок расчета арендной платы с учетом понижающего коэффициента, с которым предлагаем ознакомиться ниже.
|
Инструктивное письмо О порядке применения временного снижения ставок (Извлечение) <…> 2. По договорам аренды, заключенным без проведения конкурса на право аренды государственного имущества, и по другим договорам, по которым арендная плата за базовый месяц расчета определена в соответствии с Методикой, где арендная плата прямо пропорциональна арендной ставке, расчетная арендная плата за текущий месяц, определенная согласно пунктам 8, 12 и 13 Методики, корригируется на 0,45, что вытекает из формулы перерасчета на новую ставку: Ох скор = Ох : Сх х Сх скор = Ох : Сх х (Сх х 0,45) = 0,45 Ох, где Ох скор – арендная плата за текущий месяц откорригированная; Ох – арендная плата за текущий месяц, рассчитанная по Методике; Сх скор – арендная ставка откорригированная; Сх – арендная ставка согласно приложению 2 к Методике. 3. По договорам аренды, заключенным по результатам проведения конкурса на право аренды государственного имущества, по которым арендная плата превышает стартовую, определенную в соответствии с Методикой, расчет арендной платы за текущий месяц осуществляется в следующем порядке: 3.1 установленная договором арендная плата за базовый месяц делится на две части – сумму, которая отвечает расчету по Методике в соответствии со ставкой, определенной в Методике, и сумму, прибавленную по результатам конкурса; 3.2 определяется, с учетом индексов инфляции в порядке, установленном Методикой, сумма, которая отвечает расчету арендной платы за текущий месяц в соответствии со ставкой, определенной в Методике. Данная сумма, прямо пропорциональная указанной арендной ставке, корригируется в соответствии с вышеприведенной формулой на 0,45; 3.3 к результату расчета в соответствии с п. 3.2 этого Порядка прибавляется сумма, прибавленная по результатам конкурса, откорригированная на те же индексы инфляции. <…> |
Правительство рекомендовало арендодателям недвижимого госимущества уведомить арендаторов о введении временного снижения арендных ставок. Пример письма арендатору приведен в приложении к письму Фонда.
С 1 января 2010 года расчет арендной платы будет возобновлен согласно условиям договора.
Виктория Панасюк, редактор
