Газета «Частный предприниматель»
С 12.03.2011 года (с момента вступления в силу Закона Украины от 17.02.2011 г. № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности») договор аренды земельного участка по окончании срока его действия может быть продлен на новый срок исключительно при условии подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения. Данным Законом в новой редакции изложена ст. 33 Закона Украины от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли», предусматривающая порядок возобновления договора арены земли.
Напомним, что ранее действие договора арены земли продлялось автоматически на новый срок по умолчанию сторон. Сейчас такой механизм пролонгации договора продолжает действовать в отношении аренды недвижимости.
Чтобы воспользоваться преимущественным правом на аренду на новый срок, арендатор должен за месяц до истечения срока аренды обратиться к арендодателю с письмом-уведомлением и приложить к нему проект дополнительного соглашения. Если в течение месяца после окончания срока договора он не получит письма-уведомления арендодателя об отказе в возобновлении договора аренды земли, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором. В этом случае, как сообщает Госкомпредпринимательства в письме от 12.04.2011 г. № 3422, заключение дополнительного соглашения о возобновлении договора аренды земли осуществляется с уполномоченным руководителем органа местного самоуправления без принятия решения органом местного самоуправления о возобновлении договора аренды земли. Дополнительное соглашение к договору аренды земли о его возобновлении должно быть заключено сторонами в месячный срок в обязательном порядке. Отказ, а также промедление в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земли может быть обжаловано в суде.
Кроме того, Законом № 3038 дополнена ст. 19 Закона об аренде земли. Теперь после окончания строительства и приема объекта в эксплуатацию добросовестный арендатор земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания объекта, имеет первоочередное право на аренду земли на срок до 5
На правах рекламы
лучший отдых в моей жизни был отдых в затоке. И в этом году снова туда.
