Индексация договоров аренды земли

     Государственная налоговая администрация Украины в письме от 18.10.2006 г. № 11718/5/-15-0216 разъяснила вопрос правомерности применения индекса инфляции в договорах аренды земли.
     Индексация размера арендной платы за землю предусмотрена ст. 15 и 21 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» и является одним из существенных условий договора аренды.
     Субъекты предпринимательской деятельности (юридические лица и физические лица – предприниматели) должны самостоятельно исчислять сумму земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности и ежегодно индексировать нормативную денежную оценку земель.
     Если в договоре аренды земельных участков не предусмотрено проведение индексации денежной оценки, влияющей на размер арендной платы, арендодатель имеет право требовать увеличения ее размера, учитывая нормы действующего законодательства Украины.
     Однако эта процедура должна быть выполнена путем перезаключения договора или оформления дополнительного соглашения, поскольку изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон (ст. 30 Закона № 161). Если согласие на изменение условий договора аренды земли не достигнуто, спор решается в судебном порядке.