Внимание! Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. С актуальной информацией для предпринимателей
вы можете ознакомиться в газете «Частный предприниматель».
Предприниматель имеет приватизированный земельный участок под коммерцию. Но с июня прекратил свою деятельность (акт о снятии с учета). Предпринимательской деятельностью (единый налог) занимается на участке супруга (общая собственность и есть безвозмездный договор займа (муж – жене) на построенную недвижимость на участке). Имеет ли жена право на 100%-ную льготу по уплате земельного налога?
(г. Мелитополь)
К сожалению, в данной ситуации жена не имеет права на льготу по земельному налогу.
Плательщиками налога на землю (соответственно и лицами, которые могут иметь право на льготу по уплате этого налога) являются собственники земельных участков. Проще говоря, уплачивать земельный налог (и освобождаться от его уплаты) будет тот, кто указан в госакте на землю, договоре купли-продажи и пр.
В данной ситуации участок находится в общей совместной собственности. И жена имеет право на выделение принадлежащей ей доли в этом участке. Однако право собственности на земельный участок возникает только после выделения участка в натуре с момента регистрации права собственности. Именно с этого момента жена станет плательщиком земельного налога. И только с этого момента для нее вступят в силу положения законодательства, разрешающие применять льготы.
Если рассмотреть ситуацию под углом “что нужно сделать, чтобы жена получила льготу по налогу на землю”, то можно отметить следующие этапы.
Жене нужно выделить свою долю участка в натуре (или разделить этот участок пополам, поскольку доли в общей совместной собственности по общему правилу являются равными). Это можно сделать соответствующим договором между супругами либо по решению суда. После этого право собственности на землю необходимо зарегистрировать в установленном порядке. И лишь после этого жена будет иметь право не уплачивать за принадлежащий ей земельный участок в выделенной доле (половине или той части, которую определят супруги). И то лишь в том случае, если на этом участке жена ведет предпринимательскую деятельность и именно с этой деятельности платит единый налог.
Думаем, гораздо легче мужу вновь зарегистрироваться предпринимателем и законно не уплачивать земельный налог, независимо от того, кто фактически будет осуществлять деятельность на участке. Это будет и дешевле, и быстрее.
Тимур Крюков
___________________
* С полным архивом публикаций газеты можно ознакомиться на сайте газеты www.chp.com.ua и СD-диске “Архив газеты за 2011–2013 годы”.
