Аренда транспорта: удостоверение договора

Газета «Частный предприниматель № 16, 2017 г. »

– ФЛП в своей деятельности постоянно заключают множество разных хозяйственных договоров, к каждому из которых закон устанавливает определенные требования. И договор аренды транспортных средств здесь не исключение. Рассмотрим, что нужно учитывать предпринимателю при заключении такого договора.

Договор аренды транспортного средства* заключается в письменной форме, а при участии физического лица такой договор еще и подлежит нотариальному удостоверению. Это требование установлено положениями ст. 799 Гражданского кодекса Украины (ГКУ).

Кто с этим не сталкивался, этого правила, скорее всего, не знает. А ведь нарушение обязательного требования о нотариальном удостоверении договора аренды транспортного средства повлечет за собой признание такого договора недействительным со всеми нежелательными последствиями: возврат полученных арендных платежей в порядке реституции, корректирование налоговых обязательств сторон по сделке.

_______________

* Под транспортным средством понимается устройство, предназначенное для перевозки людей и (или) груза, а также установленного на нем специального оборудования или механизмов (п. 1.10 Правил дорожного движения, утвержденных постановлением КМУ от 10.10.2001 г. № 130).

Что касается нерастаможенных автомобилей, то их вообще невозможно легально передать в аренду на территории Украины. Связано это с тем, что нормы таможенного законодательства напрямую запрещают любое распоряжение транспортными средствами, ввезенными в режиме транзита или временного ввоза, до уплаты полной стоимости таможенных платежей. С точки зрения законодательства Украины право распоряжения автомобилем, как составляющая права собственности, возникает только после госрегистрации такого авто в соответствии с Порядком государственной регистрации (перерегистрации), снятия с учета автомобилей, автобусов, а также самоходных машин, сконструированных на шасси автомобилей, мотоциклов всех типов, марок и моделей, прицепов, полуприцепов, мотоколясок, других приравненных к ним транспортных средств и мопедов, утвержденным постановлением КМУ от 07.09.98 г. № 1388. Поэтому очевидно, что ни один украинский нотариус не возьмется заверить договор аренды нерастаможенного транспортного средства. И стороны таких договоров полностью берут на себя риски признания их недействительными в случае возникновения заинтересованности в этом одной из сторон либо фискальных органов.

Что касается физических лиц – предпринимателей, их деятельность регулируется теми же нормативно-правовыми актами, которые действуют и для юридических лиц, если иное прямо не установлено законом или не вытекает из сути отношений (ст. 51 ГКУ).

Кроме того, ст. 3 и 55 Хозяйственного кодекса Украины (ХКУ), который является основным и специальным законодательным актом по регулированию хозяйственной деятельности, установлено, что физлица-предприниматели выступают равноправными участниками хозяйственных отношений.

Отношения аренды и лизинга субъектов хозяйственной деятельности регулируются положениями ст. 283–292 ХКУ, и они не содержат требований об обязательном нотариальном удостоверении договоров аренды транспортных средств, которые заключаются субъектами хозяйствования. Поэтому такой договор аренды, заключенный между субъектами хозяйствования (в том числе при участии ФЛП), правомочен и не требует дополнительного нотариального удостоверения, поскольку данные субъекты осуществляют свою деятельность в целях получения прибыли и зарегистрированы в соответствии с законом как предприниматели.

Таким образом, если договор аренды транспортного средства заключен между субъектами хозяйствования, а именно ФЛП, и принят ими к исполнению в полном объеме, то требования о его обязательном нотариальном удостоверении не применяются, поскольку понятие физлица-предпринимателя и юридического лица в этих правоотношениях тождественны.

Договор аренды транспортных средств, заключенный между физическими лицами –предпринимателями (либо между юрлицом и предпринимателем) в простой письменной форме без нотариального удостоверения, полностью законен.

Именно такой вывод сделал ВСУ в постановлении от 18.12.2012 г. № 14/5025/1982/11 (№ 3-66гс12), которое является обязательным для всех судов Украины.

Однако следует помнить, что гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя, не всегда действует как субъект хозяйствования. Он может вступать в отношения, не касающиеся его предпринимательской деятельности, т. е. действуя как просто физлицо.

Таким образом, чтобы уйти от требования об обязательном нотариальном удостоверении, ФЛП при заключении договора аренды транспортных средств в целях их использования в своей хозяйственной деятельности должен выступать не как простое физлицо, а как субъект хозяйствования. А именно: обязательно указывать в договоре о своем предпринимательском статусе (в преамбуле и в реквизитах), а также отражать доходы или расходы от такого договора в своей налоговой отчетности. В противном случае высок риск признания этого договора недействительным.

Подтверждается это и судебной практикой. Нередки случаи, когда суды признавали недействительными договоры аренды транспортных средств без нотариального удостоверения только на том основании, что наличие предпринимательского статуса у стороны такого договора в период его заключения не означает автоматического заключения договора как физлицом-предпринимателем. Следовательно, такой договор аренды транспортного средства считается заключенным как с физическим лицом.

В случае обжалования нотариально не удостоверенного договора аренды транспортного средства при участии физического лица – предпринимателя нужно быть готовым доказать суду, что этот договор был заключен именно в порядке ведения хозяйственной деятельности.

В первую очередь свидетельствовать об этом будут:

– сам текст договора с указанием предпринимательского статуса стороны договора (то есть, договор должен быть заключен именно от лица ФЛП);

– первичные документы, сопровождающие такой договор и подтверждающие отражение полученных доходов (расходов) от аренды в налоговой отчетности;

– соответствующий КВЕД предпринимателя.

Следует также помнить, что любая сделка, соответствующая требованиям законодательства Украины, может быть нотариально удостоверена по требованию ее участника (ч. 4 ст. 209 ГКУ).v

Москаленко Анастасия Владимировна,

партнер ЮФ «Москаленко и Партнеры»

Для того, чтобы получить новый номер, подпишитесь на газету «Частный предприниматель».