Сколько стоит аренда офиса в Киеве

На начало 2018 года в Киеве насчитывалось более 318 крупных и современных бизнес центров. Каждый год, рынок коммерческой недвижимости офисов показывает рост 5-7%. Цена аренды офиса в Киеве составляет от 10 до 35 долларов США за квадратный метр. Ежегодный оборот рынка сдаваемых помещений превышает сотни тысяч квадратных метров. Какой сервис поможет разобраться в огромном море предложений аренды?

Фото: бизнес-центр

Наниматель, в поисках подходящей локации физически не сможет ознакомиться с предложениями даже ста крупнейших бизнес центров. Обращение к риелтору – тоже не лучшая идея. Специалисты агентства недвижимости имеют ограниченный ресурс по времени и предоставят только те условия, которые доступны в данный момент. Вероятнее всего, они будут рассчитывать на цену сделки – ведь от этого будет определено комиссионное вознаграждение. Не самый лучший вариант для нанимателя – он рассчитывает больше на оптимальное предложение, которое будет включать:

• Цена аренды офиса в Киеве в сравнении с конкурентами (так нагляднее всего складывается картина рынка);
• Аренда офиса около метро – экономия на транспортных издержках и времени работы сотрудников;
• Сколько будет стоить снять офис в бизнес центре или технологическом парке на окраине города.

Со всем сбором и агрегированием данных по коммерческой недвижимости лучше всего справляется https://a-office.com.ua/. Как работает механизм подбора недвижимости, на что подробно обратить внимание – рассказываем в настоящей статье.

Фото: офисное здание в Киеве

Категория или класс коммерческой недвижимости

При поиске предложений в зависимости от цены (расположение объекта, есть ли рядом метрополитен и т.д.) удобнее включать классы объектов. Каждая категория обладает строгими правилами.

Класс «А»

Бизнес центр построен недавно, имеет самую современную инфраструктуру. Это центральная деловая часть города, сюда удобнее добираться любым видом транспорта. Аренда помещения под офис класса А рассчитана на 50 офисных сотрудников и 1 парковочное место. Вы не найдете помещение с лучшей отделкой и качеством обустройства.

Класс «В»

Бизнес центр отличается большим сроком эксплуатации, офисный интерьер оформлен с использованием менее дорогих материалов. Возможно ограничение к доступу конференц-зала и парковкам. Стоимость аренды недвижимости возле метро класса B ниже, поскольку бизнес центры могут располагаться не в деловых кварталах города.

Класс «С»

Объекты недвижимости по данной категории отличаются удаленным доступом. Обслуживание офисного пространства ограничено или минимально. Есть минимальный пакет по сервису охраны, уборке и парковке. Снимать офис в Киеве с классом С выгодно для крупных компаний, имеющих масштабные колл-центры или производственные помещения. Деловое представительство или демонстрация бренда отходят на второй план.

Фото: офисная недвижимость класса А

Предложение по аренде офиса в Киеве легко структурировать на сайте:

• По выбору класса объекта;
• Учитывать параметр – есть ли рядом метрополитен;
• Арендуемая площадь – по общему сдаваемому метражу;
• Поиск по конкретной локации.

Сколько стоит аренда офиса по классам в Киеве?

Линейка оферт на 2018 год выглядит следующим образом:

• Класс «А» - от 25 до 35/40 долларов США без НДС (например, IQ Business Center, Парус и др.);
• Класс «B» - от 18 до 23 долларов США без НДС (например, Horizon Park 2);
• Класс «С» - от 7 до 15/18 долларов США без НДС.

На стоимость квадратного метра прямо влияет контрактуемый объем площади и долгосрочный период аренды.