Технічний паспорт на квартиру – це один із найважливіших документів, що відображає фактичний стан нерухомого майна. Він містить детальну інформацію про площу, планування, рік будівництва, матеріали стін та інші технічні характеристики об'єкта. Без нього неможливі жодні операції з нерухомістю: купівля-продаж, дарування, успадкування, узаконення перепланувань чи підключення до комунікацій.
Якщо вам необхідно замовити техпаспорт на квартиру Київ, цей посібник допоможе вам розібратися в усіх нюансах процесу.
Коли потрібен технічний паспорт на квартиру?
Технічний паспорт може знадобитися у таких випадках:
- Купівля-продаж квартири: Це обов'язковий документ для укладення угоди.
- Дарування або успадкування: Для нотаріального оформлення.
- Узаконення перепланування: Якщо ви змінили планування квартири, технічний паспорт з новими даними є критично важливим.
- Отримання кредиту під заставу нерухомості: Банки вимагають актуальний техпаспорт.
- Підключення до комунікацій: У деяких випадках можуть вимагати техпаспорт для оформлення договорів з постачальниками послуг.
- Приватизація квартири: Необхідний для завершення процедури.
Хто може замовити технічний паспорт?
Замовити технічний паспорт може:
- Власник квартири (або співвласники).
- Уповноважена особа за довіреністю.
- Особа, що є спадкоємцем (за наявності документів, що підтверджують цей статус).
Де замовити технічний паспорт на квартиру Київ?
У Києві ви можете замовити технічний паспорт у компанії Приват-Інвеста онлайн та недорого. Це найбільш поширений та зручніший варіант на сьогодні.
Кроки для замовлення технічного паспорта:
Крок 1: Збір необхідних документів.
Для замовлення технічного паспорта вам знадобляться:
- Паспорт та ідентифікаційний код власника (всіх співвласників).
- Документи, що підтверджують право власності на квартиру:
- Договір купівлі-продажу, дарування.
- Свідоцтво про право на спадщину.
- Рішення суду.
- Державний акт, тощо.
- Попередній технічний паспорт (за наявності). Це пришвидшить процес, оскільки інженеру буде легше звірити дані.
Крок 2: Подача заявки та виїзд інженера.
- Ви зв'язуєтеся з обраною компанією, обговорюєте деталі, надаєте необхідні документи та погоджуєте дату і час виїзду інженера на об'єкт. Інженер проведе заміри приміщень, звірить їх з існуючими даними (якщо є попередній техпаспорт), зафіксує будь-які зміни в плануванні, якщо вони були.
Крок 3: Очікування виготовлення та отримання технічного паспорта.
Після проведення замірів інженер складає новий технічний паспорт. Терміни виготовлення можуть варіюватися від кількох днів до кількох тижнів, залежно від завантаженості установи чи компанії, а також від складності об'єкта та наявності перепланувань.
Після готовності ви отримуєте готовий технічний паспорт. Перевірте всі дані на відповідність – особливо площу, кількість кімнат та правильність відображення планування.
Вартість та терміни
Вартість виготовлення технічного паспорта в Києві залежить від декількох факторів:
- Площа квартири: Чим більша площа, тим вища вартість.
- Складність об'єкта: Наявність перепланувань, балконів, лоджій тощо може впливати на ціну.
- Терміновість: За термінове виготовлення, як правило, доведеться доплатити.
Терміни виготовлення також варіюються. Стандартний термін може становити від 3 до 10 робочих днів, але при необхідності його можна скоротити до 1-3 днів за додаткову плату.
Важливі нюанси та поради:
- Актуальність даних: Технічний паспорт не має терміну дії, але він повинен відображати актуальний стан квартири. Якщо ви зробили перепланування, необхідно замовити новий техпаспорт для його узаконення.
- Оригінали документів: Для подачі заявки та роботи інженера потрібні будуть оригінали документів або нотаріально завірені копії.
- Уточнення деталей: Не соромтеся задавати питання менеджеру або інженеру щодо процесу, термінів та вартості.
Замовлення техпаспорта на квартиру Київ – це стандартна процедура, яка, при правильному підході, не займе багато часу та зусиль. Компанія Приват-Інвеста допоможе вам вирішити цю проблему. Сподіваємося, що цей посібник допоможе вам легко впоратися з цим завданням.
