Газета «Частный предприниматель»
Введение новой упрощенной системы налогообложения с нового года усложнит работу единщиков, занимающихся недвижимостью. Ограничения и запреты ставят под сомнение предпринимательскую привлекательность такого вида деятельности, как сдача недвижимости в аренду. Согласно Закону Украины от 04.11.2011 г. № 4014-VI, который внес изменения в Налоговый кодекс Украины, с 1 января 2012 года запрещено быть на едином налоге физическим лицам – предпринимателям, сдающим в аренду земли площадью свыше 0,2 га, жилые помещения более 100 и нежилые – более 300 квадратных метров. Соответственно один предприниматель-единщик с 2012 года будет иметь право сдать в аренду не более 0,2 га земли, 100 м2 жилой недвижимости и 300 м2 – нежилой. Здесь и возникает ряд вопросов. В частности:
– распространяется ли запрет на субаренду недвижимости?
– можно ли быть единщиком, сдавая в аренду несколько видов недвижимости в установленных пределах (например, 50 м2 жилой площади и 200 м2 – нежилой)?
– является ли аренда продажей (предоставлением) услуги?
– можно ли единщику сдавать в аренду разрешенные площади, а как неединщику – оставшиеся? Например, предприниматель имеет 500 м2 нежилых помещений. Логично предположить, что он может сдать 300 м2 как плательщик единого налога, а оставшиеся 200 м2 – как плательщик налога на доходы физических лиц.
Подробные ответы на данные вопросы вы найдете на страницах 23-го номера «Частного предпринимателя», который выйдет из печати 8 декабря.
