Предприниматели имеют право использовать в хозяйственной деятельности имущество, принадлежащее им на праве личной собственности. Таким имуществом может быть и недвижимость, например гараж, подсобные или часть жилых помещений. За ее использование предприниматель обязан в общем порядке уплачивать коммунальные платежи, в том числе и за потребленную электроэнергию. Согласно действующему законодательству оплата электроэнергии осуществляется по установленным тарифам. Для физических лиц – субъектов предпринимательской деятельности, использующих помещение в хозяйственной деятельности, тариф на электроэнергию больше, чем при использовании помещения под жилье. Как правильно вести учет электроэнергии и можно ли установить два электросчетчика по одному адресу, редакция “Частного предпринимателя” выясняла в ОАО “Энергопоставляющая компания “Днепрооблэнерго”, направив запрос. Ниже приведен запрос редакции и ответ “Днепроблэнерго”.
Гражданин получил разрешение и построил гараж и подсобное помещение (для холодильных камер), которое использовалось в предпринимательской деятельности. Позже был достроен второй этаж. Через суд получены документы на право собственности на двухэтажный жилой дом. Второй этаж используется под жилье, а первый – для предпринимательской деятельности. Все строение запитано от нежилого помещения (магазина), принадлежащего этому гражданину. Оплата производится за все помещение по “предпринимательскому тарифу”.
Можно ли установить два счетчика: один в жилой части дома, сохранив 380 вольт, и второй – в предпринимательской и оплачивать по соответствующим тарифам?
|
Из первых рук… |
|
Письмо Рассмотрев Ваш запрос относительно расчетов за потребленную электрическую энергию, сообщаю следующее. Отношения между потребителями и энергопоставщиком регулируются Законом Украины “Об электроэнергетике” и Правилами пользования электрической энергией для населения, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 26 июля Таким образом, необходимо разделить учет электрической энергии, потребляемой на предпринимательскую деятельность и бытовые нужды, и заключить договор о пользовании электрической энергией. В данном случае появляется новый бытовой потребитель, который должен получить технические условия – перечень технических требований, которые необходимо выполнить для присоединения электроустановок к электросети. Возможен также раздел технических условий, которые предоставляли на подключение магазина и гаража, только если новые подключения бытовой нагрузки не приведут к увеличению мощности, указанной в предоставленных технических условиях. О величине напряжения Потребитель имеет право при получении технических условий указать величину напряжения по собственному желанию, исходя из величины присоединенной мощности и величины напряжения, необходимой для срабатывания бытовой техники. Об оформлении лицевого счета Документы, которые требуются для получения технических условий и заключения договора о пользовании электрической энергией. 1. Копия документа, подтверждающего право собственности на объект. 2. Копия паспорта владельца объекта. 3. Копия идентификационного кода. И. о. заместителя коммерческого директора |
Как следует из представленного ответа, учет электроэнергии для жилья и для предпринимательской деятельности должен вестись отдельно (нужно оформить два лицевых счета). Такое разделение учета оформляется отдельным договором с энергопоставщиком. При этом на новый объект (в данном случае жилое помещение) нужно получить технические условия и обеспечить соблюдение технических требований, необходимых для подключения жилого помещения.
При оформлении отдельного лицевого счета на жилое помещение можно сохранить потребляемое ранее напряжение, но это обязательно должно быть оговорено в технических условиях.
В письме также приведен перечень документов, которые следует представить в энергопоставляющую организацию для открытия лицевого счета и получения технических условий.
Таким образом, для решения своей проблемы предприниматель должен обратиться в энергопоставляющую организацию по месту расположения объекта для оформления двух лицевых счетов.
Наталия Щербак, зам. главного редактора
