Индексация денежной оценки земель

ГНА Украины в письме от 14.01.2008 г. № 359/7/15-0717 сообщила, что в связи с принятием Закона Украины от 28.12.2007 г. № 107-VI "О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" (далее – Закон № 107) изменился порядок расчета земельного налога и арендной платы за землю.

По земельным участкам, денежная оценка которых не проведена, находящимся в пределах населенных пунктов, при определении земельного налога и арендной платы за землю необходимо учитывать увеличение (в 5 раз) ставок земельного налога (предусмотренное п. 7. р. II Закона № 107) и применение к ним коэффициента индексации, который остался на уровне прошлого года и составляет 3,1, а также дифференциацию ставок земельного налога согласно решениям соответствующих советов.

Размер земельного налога за земельные участки, по которым установлена денежная оценка, непосредственно зависит от нормативной денежной оценки земли и ее индексации. Так, согласно ст. 23 Закона Украины от 03.07.92 г. № 2535-XII "О плате за землю" денежная оценка земельного участка ежегодно по состоянию на 1 января уточняется на коэффициент индексации, который зависит от среднегодового индекса инфляции за предыдущий год.

Приведенная норма продублирована в ст. 64 Закона № 107, в которой указано, что по сельскохозяйственным угодьям и землям населенных пунктов, денежная оценка земель которых проведена и уточнена по состоянию на 01.01.2008 г., применяются ставки земельного налога, установленные ст. 6 и ч. 1 ст. 7 Закона № 2535.

Государственное агентство земельных ресурсов Украины в письме от 10.01.2008 г. № 14-22-6/55 сообщило, что нормативную денежную оценку земель по состоянию на 01.01.2008 г. за 2007 г. необходимо индексировать на коэффициент 1,028.

Справку о размере налога на землю для конкретного земельного участка на 2008 год можно получить в Управлении земельных ресурсов. Учитывая сложности в получении такой справки до даты предельного срока представления отчетности по земельному налогу и/или арендной плате за землю (1 февраля), многие из налогоплательщиков самостоятельно рассчитали налог на землю за 2008 год путем умножения ставки земельного налога за прошлый год на 5 и коэффициент 1, 028. При этом правильность таких расчетов налогоплательщик сможет проверить после получения соответствующей справки в Управлении земельных ресурсов.

Кроме того, главное налоговое ведомство в своем письме обратило внимание органов местного самоуправления и исполнительной власти, как распорядителей земель, на своевременность оформления и пересмотр договоров аренды земли с учетом увеличения минимального размера арендной платы за землю. (О новых требованиях к размерам арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности мы писали в "Частном предпринимателе" № 2, 2008 г., с. 15.)

Таким образом, арендодатели земельных участков государственной и коммунальной форм собственности могут потребовать пересмотра размеров арендной платы. При этом изменение размера арендной платы должно сопровождаться внесением соответствующих изменений в договор аренды земли.

Источник: www.chp.com.ua