Продажа коммерческой недвижимости предпринимателем-единщиком

Газета «Частный предприниматель »

Владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом (ст. 320 Гражданского кодекса Украины). При этом согласно ст. 325 ГКУ субъектами права частной собственности являются физические и юридические лица. Физические лица могут быть владельцами любого имущества, в том числе и недвижимого имущества коммерческого назначения, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут им принадлежать.

Доходом предпринимателя – плательщика единого налога является доход, полученный в течение налогового (отчетного) периода в денежной форме (наличной и/или безналичной); материальной или нематериальной форме, определенной п. 292.3 ст. 292 НКУ. При этом в доход не включаются полученные таким физическим лицом доходы, полученные от продажи движимого и недвижимого имущества, которое принадлежит на праве собственности физическому лицу и используется в его хозяйственной деятельности.

В связи с этим ГФС Украины (База знаний „ЗІР”, категория 107.04) сообщает, что сумма средств, полученная от продажи недвижимого имущества, которое оформлено и принадлежит на праве собственности физическому лицу, не включается в доход предпринимателя – плательщика единого налога.

Обращаем внимание, что это не значит, что такая операция вовсе не подлежит налогообложению. Сумма дохода от продажи недвижимости облагается налогами в соответствии с нормами ст. 172 НКУ, регламентирующей налогообложение доходов физлиц от таких операций.

Также читайте! Как считают налог на недвижимость при смене собственника

Для того, чтобы получить новый номер, подпишитесь на газету «Частный предприниматель».