Согласно изменениям, внесенным Законом Украины от 05.03.2009 г. № 1066-IV в Земельный кодекс Украины, право собственности на земельный участок, приобретенный из земель частной собственности без изменения его границ и целевого назначения, удостоверяется гражданско-правовым договором об отчуждении такого участка или свидетельством о праве на наследство.
При этом государственный акт на право собственности на земельный участок при смене владельца каждый раз можно не переоформлять. На акте нотариус и территориальный орган Госкомзема могут проставить соответствующую отметку об изменении собственника земельного участка.
Порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок утвержден постановлением КМУ от 06.05.2009 г. № 439.
В нем указано, что отметка проставляется на странице государственного акта, где находится план внешних границ земельного участка, план границ земельного участка, начиная с верхнего левого угла сверху вниз, слева направо.
Нотариус проставляет такую отметку при удостоверении гражданско-правового договора об отчуждении земельного участка или при выдаче свидетельства о праве на наследство.
После этого собственник земельного участка должен подать в территориальный орган Госкомзема государственный акт с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок и гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка (или свидетельство о праве на наследство) для проставления соответствующей отметки. На эту процедуру Порядком отведено 14 календарных дней с момента подачи документов.
Кроме того, постановлением разрешено по желанию гражданина или юридического лица, приобретающего земельный участок, оформлять новый государственный акт о праве собственности на землю (а не проставлять отметку на уже имеющемся акте).
Источник: www.chp.com.ua
