Доход от сдачи в аренду пашни: какой признак в 1ДФ?

Газета «Частный предприниматель» № 20, 2020 г.

ФЛП выплачивает доход по договору аренды пайщикам земель с многолетними насаждениями. Данные насаждения выкорчеваны, и земельный участок переведен в пашню. Какой признак дохода теперь следует указать в отчете по ф. № 1ДФ: 195 или 106?

Считаем, что в отчете по ф. № 1ДФ за III квартал 2020 года по такому земельному участку теперь нужно указывать признак 195, как для земель сельхозназначения. Поясним.

Минфин Украины своим приказом от 26.05.2020 г. № 241 откорректировал приложение к Порядку заполнения и представления налоговыми агентами Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного из них налога, утвержденного приказом Минфина Украины от 13.01.2015 г. № 4. Эти изменения применяются с 01.07.2020 г. (подробно об этом мы писали в “Частном предпринимателе” № 13, с. 15).

Если ранее доход от предоставления любого имущества в аренду отражался по одному общему признаку 106, то теперь виды доходов из этого признака разделены в зависимости от того, от сдачи какого именно имущества в аренду физлицо получило доход (земельной доли (пая), земельного участка сельхозназначения и прочего имущества). Каждому из этих видов дохода присвоен свой собственный признак.

Таким образом, если это доход в виде арендной платы, выплачиваемой за пользование земельным участком несельхозназначения, – указываем его с признаком 106, а если сельхозназначения, – с признаком 195.

Как такое назначение земель разграничить? Для этого нужно обратиться к их классификации, в частности классификации земель сельхозназначения.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры, в том числе инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, или предназначенные для этих целей. К ним относятся:

а) сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосные угодья, пастбища и залежи);

б) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные дороги и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме отнесенных к землям других категорий, земли под хозяйственными постройками и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли временной консервации и др.).

Как видим, пашни отнесены к землям сельхозназначения, а значит, доход от их сдачи в аренду следует отражать в отчете по ф. № 1ДФ с признаком 195.

Анна АЙВАЗОВА, редактор

Новый размер МЗП: единый налог и ЕСВ