Как узаконить самопроизвольное строение

Со временем может возникнуть необходимость расширить свою жилую площадь и выполнить пристройку к частному дому, квартире на первом этаже или к производственному помещению. Но для этого необходимо оформить все разрешительные документы, иначе на владельца самовольной пристройки будет наложен штраф. Порядок узаконивания пристройки зависит от времени постройки, назначения помещения и его площади. Подробный алгоритм действий в разных ситуациях можно прочитать, перейдя по ссылке https://dozvil.ua/oformlenie-pristrojki

Проще всего узаконить пристройку площадью до 300 м² к жилому, дачному и садовому дому, сооруженную с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года, потому что они подпадают под строительную амнистию. Но необходимо заказать технический отчет в организации, имеющей в штате сертифицированного инженера (в случае если рядом с домом есть хозяйственные постройки общей площадью больше 100 м²). Этот отчет должен подтвердить, что постройка соответствует строительным нормам. После этого заполняется и регистрируется декларация о вводе объекта в эксплуатацию, а затем можно получить от регистратора или нотариуса выписку из Государственного реестра права собственности на это имущество.

Если такая пристройка построена с 9 апреля 2015 года и до текущего времени, то необходимо получить выкопировку из генерального плана и разработать эскиз намерений строительства, а затем получить строительный паспорт, необходимый для подачи и регистрации уведомления о начале строительных работ. Далее проводится техническая инвентаризация сертифицированным инженером, заполняется и регистрируется декларация о вводе объекта в эксплуатацию и нотариус или регистратор выдает выписку из Государственного реестра о праве собственности.

Для пристроек площадью свыше 300 м², а также для пристроек к нежилым зданиям требуется еще больше этапов оформления документов. Чтобы не ходить постоянно по различным инстанциям, не тратить время и нервы, проще поручить эту работу специализированной организации, имеющей квалифицированных сотрудников и хорошо знакомых с процедурой узаконивания строительства различных объектов. Порядок в документах позволит избежать значительных штрафов, и беспрепятственно продать или подарить свое имущество.