Газета «Частный предприниматель»
Согласно пп. 170.1.2 ст. 170 Налогового кодекса Украины предприниматель-арендатор является налоговым агентом физического лица – арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости. Объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не может быть менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. При этом минимальная сумма арендного платежа зависит от минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости, которая устанавливается органами местного самоуправления по месту расположения недвижимости. Такая минимальная стоимость арендной платы должна быть установлена и обнародована до начала отчетного года. Если она не обнародована в указанный срок – объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды.
Решением Днепропетровского горсовета от 11.11.2015 г. № 5/70 утверждена минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества физических лиц на 2016 год в грн. в зависимости от функционального использования и местонахождения объекта аренды. Решение опубликовано на официальном Интернет-портале Днепропетровского городского совета и вступило в силу 01.01.2016 г.
Отметим, что стоимость аренды по сравнению с 2015 годом увеличилась. Деление улиц и площадей г. Днепропетровска по поясам осталось неизменным. Перечень улиц по поясам содержится в приложении к решению горсовета от 26.12.2012 г. № 6/30 с учетом изменений и дополнений, внесенных решением горсовета от 27.02.2013 г. № 5/32.
Субъектам хозяйствования, арендующим недвижимость в г. Днепропетровске у физических лиц, при начислении налога на доходы с сумм арендной платы необходимо руководствоваться следующими минимальными показателями арендной платы за один квадратный метр в месяц.
| № п/п | Местонахождение объекта недвижимого имущества | Функциональное использование объекта недвижимого имущества (грн.) |
||
|---|---|---|---|---|
| Производственная деятельность | Другая коммерческая деятельность | Некоммерческая деятельность | ||
| 1 | I пояс | 49,10 | 73,64 | 24,55 |
| 2 | II пояс | 36,82 | 55,23 | 18,41 |
| 3 | III пояс | 24,55 | 36,82 | 12,27 |
Если вам необходимо приложение 2 к решению горсовета от 26.12.2012 г. № 6/30 с перечнем улиц и площадей г. Днепропетровска, обращайтесь в редакцию (vopros@dudnik.dp.ua).
Комментарии
RSS лента комментариев этой записи