Євросоюз впродовж багатьох років залишається пріоритетним напрямком в іноземців для переїзду. В поле зору заявників нерідко потрапляє Греція – країна, відома своїм туристичним потенціалом, давньою історією, неповторними краєвидами. Крім того, держава має значну інвестиційну привабливість. Заможні експати вкладаються у нерухомість та інші активи для збереження та примноження своїх капіталів. Важливим аргументом на користь вибору Греції є наявність програми з надання посвідки на проживання через інвестиційні внески. Програма має різноманітні опції, вона проста в плані реалізації і дає значні перспективи власникам карт резидента.
Отримання грецької посвідки на проживання за інвестиції
Проєкт для інвесторів Greece Golden Visa Programme працює з 2014 р. За час його роботи понад 15 тис. заявників стали резидентами Греції. В 2024 р. набули чинності нові умови програми. Право на ПНП дає:
- Придбання нерухомості. За €250000 – для варіантів під реновацію, від €400000 до €800000 – для інших (залежно від району).
- Оренда або таймшер курортної резиденції на €400000.
- Наявність подарованої або успадкованої нерухомості вартістю від €400000.
- Купівля паїв інвестфондів від €350000.
- Відкриття депозиту на суму від €500000.
- Придбання державних облігацій на €500000.
- Вкладення в капітал грецьких підприємств від €500000.
- Купівля держоблігацій та акцій компаній на €800000.
Переїхати в країну за 4 міс. зможуть одразу інвестор, його дружина/чоловік, діти до 24 років (матеріально залежні від сім'ї), батьки будь-якого віку. На кожного потрібно придбати поліс медстрахування (від €300 за особу).
Більшість претендентів на інвестиційну ПНП Греції віддають перевагу купівлі нерухомості. В цьому разі необхідна сплата податку на перехід права власності (3,09% від ціни об'єкта), нотаріальних зборів (1-2%). Найбільше коштів доведеться вкласти в нерухомість, розташовану на Міконосі, Санторіні, в Салоніках, Аттиці та островах з кількістю населення понад 3100 осіб. Треба врахувати, що в рамках програми можна придбати лише один об'єкт площею від 120 кв. м.
Перша картка резидента дійсна протягом 5 років після видачі. Далі її можна продовжувати доти, доки активи зберігаються у власності. Якщо інвестор не планує пролонгацію ПНП, він має право продати їх через 5 років.
Цінність інвестиційної ПНП
Сьогодні близько 8% населення Греції – експати. Для острівної держави ЄС це досить високий показник. Іноземці, які обрали ПНП Греції за інвестиції, можуть повною мірою користуватися благами цієї держави та статусу резидента. Включаючи можливість:
- Відвідувати Грецію у будь-який час, навіть якщо кордони для іноземців закриті. Постійно перебувати у країні інвесторам необов'язково.
- В'їжджати без віз до країн Шенгенської зони з правом знаходження в них до 3 міс. із півріччя.
- Отримувати дохід від здачі нерухомості у довгострокову оренду та інших активів.
- Звертатися до банків Греції, відкривати в них рахунки, зберігати кошти, здійснювати платежі.
- Замість стандартної податкової ставки до 45% на світові доходи, платити фіксовані відрахування €100000/рік (актуально для податкових резидентів).
- Користуватися всіма медичними та освітніми послугами на загальних підставах.
- За 5 років проживання в країні претендувати на ПМП, ще за 2 роки – на паспорт Греції.
Претенденти на громадянство мають скласти присягу, а також іспит на знання грецької мови та історії країни. Він дає право без віз подорожувати 172 країнами світу, працевлаштуватися та вести комерційну діяльність у всьому ЄС. Новонароджені діти інвестора зможуть набувати грецького громадянства без додаткових умов.
