Предоставление в аренду собственного недвижимого имущества единщиком

Газета «Частный предприниматель»

Собственник имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом (ст. 320 Гражданского кодекса Украины). Это также касается использования имущества, предоставляемого в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.

В Базе знаний ОИР даны ответы на вопросы, касающиеся ФЛП-единщиков, предоставляющих в аренду имущество. Приведем их.

Может ли ФЛП быть плательщиком ЕН, если предоставляет недвижимое имущество в аренду как физлицо и такой вид деятельности не указан в реестре плательщиков ЕН, разъясняется в Базе знаний, категория 107.01.02.

Не могут быть плательщиками единого налога первой – третьей групп ФЛП, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 400 кв. м, нежилые помещения (здания, строения) и/или их части, общая площадь которых превышает 900 кв. м (пп. 291.5.3 ст. 291 НКУ).

Нормами действующего законодательства не предусмотрено ограничений по предоставлению в аренду собственного недвижимого имущества физлицами, которые зарегистрированы субъектами хозяйствования.

Следовательно, ФЛП могут предоставлять свое имущество в аренду при условии, что сдача в аренду недвижимого имущества таким физлицом не производится в рамках предпринимательской деятельности плательщика единого налога.

Имеет ли право ФЛП – плательщик ЕН сдавать в аренду часть нежилого помещения (до 900 кв. м), если общая площадь этого помещения превышает 900 кв. м, разъясняется в Базе знаний, категория 107.05.

Физическое лицо – предприниматель – плательщик единого налога имеет право сдавать часть нежилого помещения в аренду до 900 кв. м, при условии, что остальная часть нежилого помещения не находится в аренде.

Важно знать: Ставки единого налога – 2021
Единый налог для частных предпринимателей
Размеры минимального и максимального ЕСВ для ФЛП в 2021 году
Размеры минимальной зарплаты и прожиточного минимума на 2021 год