Газета «Приватний підприємець»
Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, установлених законом (ст. 320 Цивільного кодексу України). Це також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
У Базі знань ЗІР наведено відповіді на запитання, які стосуються ФОП-єдинників, що надають в оренду майно. Наведемо їх.
Чи може ФОП бути платником ЄП, якщо надає нерухоме майно в оренду як фізособа й такий вид діяльності не зазначено в реєстрі платників ЄП, роз’яснюється в Базі знань, категорія 107.01.02.
Не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їхні частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. м, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їхні частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. м (пп. 291.5.3 ст. 291 ПКУ).
Нормами чинного законодавства не передбачено обмежень щодо надання в оренду власного нерухомого майна фізособами, які зареєстровані суб'єктами господарювання.
Отже, ФОП можуть надавати власне майно в оренду за умови, що здавання в оренду нерухомого майна такою фізособою не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку.
Чи має право ФОП – платник ЄП здавати в оренду частину нежитлового приміщення (до 900 кв. м), якщо загальна площа цього приміщення перевищує 900 кв. м, роз’яснюється в Базі знань, категорія 107.05.
Фізична особа – підприємець – платник єдиного податку має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. м, за умови, що решта нежитлового приміщення не перебуває в оренді.
Корисно знати: Ставки єдиного податку – 2021
Єдиний податок для приватних підприємців
Розміри мінімального та максимального ЄСВ для ФОП 2021 року
Розміри мінімальної зарплати та прожиткового мінімуму на 2021 рік
